Entreprenören Johan Gate i Klintehamn där 22 nya hyreslägenheter snart står klara.
Under 2018 utsågs Johan Gates bolag Österled fastighets AB som vinnare i den dubbla markanvisningen för fastigheterna Kopparslagaren 1 i Visby, Talgoxen 3 i Hemse och Odvalds 1:35 i Klintehamn.
Enligt avtalet skulle totalt 130 lägenheter i Hemse, Klintehamn och Visby byggas. Syftet med den dubbla markanvisningen var att skapa nya hyresbostäder i tätorter utanför Visby.
Nu är snart de sista lägenheterna klara men intresset för bostäderna i Klinte och Hemse har varit svalt.
– Det är tuffast i Klinte, vi har också flest lägenheter där, 5-6 av ett 20- tal lägenheter är uthyrda. Det är oerhört trögt, det kanske slutar med att bara hälften av lägenheterna blir uthyrda, säger Johan Gate.
I Klinte har Österled fastighets AB byggt 22 hyreslägenheter i tre huskroppar med lite "radhuskänsla". I Hemse färdigställs just nu 4 större hyresrätter på 118 kvadratmeter vardera. Och på Terra Nova i Visby har 24 hyreslägenheter och 78 bostadsrätter byggts.
– Gotlandshem säger att de har sju års bostadskö i Klinte men det har vi inte märkt något av, säger Johan Gate.
I Visby har efterfrågan varit stor och enligt Johan Gate är 74 av de 78 bostadsrätterna på Terra Nova sålda.
En anledning till att det är svårt att hyra ut lägenheterna i Kinte och Hemse kan vara hyrorna som blir högre vid nyproduktion jämfört med äldre lägenheter.
De nya lägenheterna i Hemse, med vy från Coop-parkeringen.
16 000 kronor för 118 kvadratmeter i Hemse har väckt en storm av kritiska röster och många anser att bara de rikaste kommer att ha råd att bo där. Men enligt Johan Gate själv är hyran i Hemse förhållandevis låg.
– För nybyggda privata hyresrätter är kvadratmeterpriset 2 157 kronor, enligt SCB. Vi tar 1 650 kronor kvadraten, säger han.
Trots att lägenheterna i Visby har en högre hyra har de blivit uthyrda till skillnad från de liknande lägenheterna i Klinte.
– Antingen är det ingen brist på bostäder i Klintehamn eller så är det brist på betalningsvilja på landsbygden, säger Johan Gate.
Om allt går enligt den nuvarande planen kommer lägenheterna i Klinte att vara klara i december och lägenheterna i Hemse i januari.
– Kanske blir det lättare att hyra ut när lägenheterna faktisk är klara. Men förmodligen är intresset för nyproduktion i Klinte svalare än vad jag och regionen trodde. Vi går såklart back med de här lägenheterna till att börja med, säger Johan Gate.