Göransgården är till salu men köparen måste avslöja hur den ska användas
Göransgården bjuds nu ut till försäljning av kommunen.Men - det är en villkorad försäljning som kombinerar sedvanligt anbud med en markanvisningstävling. Förutom att lämna ett prisanbud skall anbudsgivaren även bifoga ett förslag vad vederbörande avser att göra av fastigheten.Den bindande prisuppgiften ska redovisas i ett särskilt kuvert vilket kommer att öppnas efter utvärderingen av utformningen av bebyggelsen. Högst anbud behöver inte nödvändigtvis vinna.Från kommunens sida ser man gärna att Göransgården omvandlas till hotell men även bostäder, kontor eller vård är tänkbart. Det är också möjligt att bygga ut fastigheten mot Strandgärdet.
Enligt kommunens utgångsvillkor skall utformningen av bebyggelsen harmonisera med den befintliga byggnaden samt omgivningen och des närhet till världsarvsstaden och ringmuren. Vissa utbyggnadsmöjligheter av fastigheten finns dock, bland annat en breddning mot Strandgärdet. Någon minsta byggrätt garanteras inte.
Detaljplaneförslaget kommer att upprättas tillsammans med exploatören. Ett av syftena med markanvisning (som kan jämföras med en option) är att integrera exploatören tidigt i planprocessen för att på så sätt uppnå samordningseffekter liksom ökad delaktighet.
Markanvisningstävlingen innebär att den exploatör som kan påvisa att denne har ekonomiska förutsättningar att genomföra projektet och samtidigt lämnar ett ur stadsbilds- och utformningssynpunkt bra exploateringsförslag samt lämnar det högsta priset får träffa markanvisningsavtal med kommunen.
Den bindande prisuppgiften ska redovisas i ett särskilt kuvert vilket kommer att öppnas efter utvärderingen av utformningen av bebyggelsen.
<span class=MR>Viktning</span>
Vi vill att det här ska bli ett seriöst projekt, därför har vi beslutat att det skall vara tre kriterier, framhåller markingenjör Roger Möller. Priset är ett, hur det skall genomföras ekonomiskt ett och hur man tänkt sig det hela är ett. Vi är intresserade av att se var det landar.
Det kan innebära att den som har högsta anbudet inte blir den som antas. Man får vikta och det kan innebära att den som har ett mindre bra projekt men högst pris får det lägre värderat än den som har näst högsta pris och ett bra projekt.
Det är dock inte första gången kommunen har denna anbudsvariant. För Dovhjorten (gamla brandstationen på Öster) där anbudstiden nyligen gått ut var det liknande förutsättningar.
<span class=MR>Kongresshallen</span>
Att kommunen gärna ser att Göransgården förvandlas till hotell sammanhänger med att kongresshallen väntas medföra ett behov av en utökad hotellkapacitet i Visby.
Göransgården uppfördes 1964 som ålderdomshem och ersatte då Fristad som sedermera, efter omfattande protester, revs. I dag används fastigheten, à 3 200 kvm i två våningar, fortfarande till äldreboende, detta flyttar till andra lokaler under tredje kvartalet i år.
Enligt tidsplanen för nya Göransgården går anbudstiden ut 26 april. Exploatör utses under maj, samrådsförslaget beräknas vara klart i september och utställningsförslaget under november.
Så jobbar vi med nyheter