Gotlandshem ska nu bebygga 2/3 av Gråbo Furulund 1:3 med hyresrätter och resten av fastigheten får fri upplåtelseform.
– Vi tycker att det finns en god anledning i det här fallet, säger Meit Fohlin (S) som är ordförande i regionstyrelsen.
I direktanvisningen för området var det tänkt att det bara skulle byggas hyresrätter. Gotlandshem har sedan begärt att få använda en del av marken för bostadsrätter. Anledningen till att bolaget vill bygga bostadsrätter är att man på det sättet kan finansiera hyresrätterna genom att sälja bostadsrätterna vidare.
– Det är ett annat läge nu på bostadsmarknaden och då är det rimligt att omvärdera vårt beslut att bara tillåta hyresrätter, säger Meit Fohlin.
– Vi ser en stor nedgång på byggandet samtidigt som priserna går upp. Gotlandshem är vårt eget bolag som är vår stora förhoppning att skapa fler bostäder, säger hon.
Genom att göra det möjligt att finansiera bostadsbyggandet med hjälp av bostadsrätter, är det en väg framåt.
– Det skapar bättre förutsättningar och vi måste se på alla olika möjligheter. Det här är ett sätt och vi är inte framme än.
Det var i november 2022 som Gotlandshem lämnade in ett önskemål om att den tidigare markanvisningen skulle ändras till att omfatta både hyres- och bostadsrätter. Bolagets argument var att möjliggöra en bättre finansiering för befintligt bostäder, öka social hållbarhet och minska segregation genom blandade bostadsformer.
Regionstyrelseförvaltningen har tagit fram en rapport som politikerna sedan haft som stöd för att medge att 1/3 av fastigheten får användas för fri upplåtelseform. Syftet är att regionen på det viset prioriterar fler bostäder.
– Bostadsbristen är just nu det största tillväxthindret på Gotland. Vi behöver arbeta på nya sätt och använda fler verktyg för att få fler bostäder till stånd. Därför arbetar vi nu fram nya riktlinjer för hur vi tilldelar mark. Direktanvisning för hyresrätter i kombination med bostadsrätter kan bli en öppning för fler.
Meit Fohlin påpekar att GotlandsHem är Region Gotlands viktigaste verktyg för att ta ansvar kring bostadsförsörjning och deras huvudsakliga uppdrag är även framgent att bygga hyresrätter.
– Samtidigt behöver Gotlandshem få arbeta med projekt som är ekonomiskt hållbara, säger Meit Fohlin.