De nya reglerna är anpassade utifrån de behov som finns på marknaden. Utpekade kategorier kommer att prioriteras:
– Våra studentbostäder kommer att säljas, men det går fortfarande att stå i kö som student för att få bostad ur vårt bostadsbestånd. Då behöver de inte flytta när studierna är färdiga, säger Joakim Martell, vd för Gotlandshem.
Unga vuxna kommer också att prioriteras.
– Vi har ett antal ungdomslägenheter för dem som inte fyllt 25 år. De får också bo kvar efter att de fyllt 25 år. Ungdomar är en grupp som har svårt att komma in på bostadsmarknaden.
Även äldre personer som inte behöver särskilt boende får fördelar i det nya kösystemet.
– Det kan vara folk som bott på landet och vill flytta in till stan när de blir äldre. Någon behöver en liten lägenhet och andra kan ha svårt att gå och vill bo på bottenvåningen.
De här grupperna står ofta längst bak i kön och det tar lång tid att hitta ett boende.
– Vi har ett ägardirektiv som beskriver att vi ska hantera dessa grupper.
Även om Gotlandshem strukturerar om i sin kö kan det vara svårt att lösa boende för alla med det bestånd som finns. På Signallottan som byggs nu kommer ett antal av lägenheterna att tillfalla de här grupperna.
– Viktigast är att vi nyproducerar utifrån de behov som finns, säger Joakim Martell.
Signallottan kommer att ha 62 lägenheter. Gotlandshem tillför också bostäder genom att bygga om lokaler på Terra Nova till lägenheter.