I mars meddelade bostadsbolaget Gotlandshem att de pausar alla nybyggnadsprojekt på grund av bolagets ekonomiska situation. Nu har Regionstyrelseförvaltningen ändrat sitt beslut om att höja borgenstaket, vilket innebär att Gotlandshem kan få låna upp till 2,5 miljarder kronor.
– Vi fick en förfrågan från Gotlandshem i början på året om ett höjt lånetak. Vi såg, med den informationen vi hade då, att vi inte hade utrymme till detta, vilket vi gav besked om till Gotlandshem vid ägarmötet i februari, säger regiondirektören Peter Lindvall.
Vad har hänt sedan beslutet fattades?
– Det som har skett sedan dess är att Gotlandshem inkommit med en skriftlig hemställan i mitten av mars där de bedömer att upplåning över nuvarande borgenstak är nödvändig för att möta ägardirektivets krav på nyproduktion. Vi har gått igenom vårt totala investeringsbehov i Region Gotland och vi har haft en fördjupad kommunikation och analys med Kommuninvest, som gett oss ett nytt utrymme att kunna gå i borgen för ytterligare 500 miljoner.
– Beslutet nu är att vi rekommenderar regionstyrelsen att utöka borgensramen till 2,5 miljarder så att Gotlandshem kan gå vidare med sina utvecklingsprojekt och investeringsbehov.
Joakim Martell, vd för Gotlandshem, ser väldigt positivt på beslutet och hoppas regionstyrelsen beslutar att öka borgenstaket.
Vad skulle det innebära för er?
– Om vi inte nyproducerar, utan bara underhåller, funkar dagens lånetak. Vi är beroende av det här höjda borgenstaket för att kunna bygga nytt, säger han.
– Vår utmaning med det gamla taket är att det inte medger både underhåll och nyproduktion. De kommande tio åren kommer vi behöva spendera mycket pengar på underhåll.
Enligt ägardirektivet ska Gotlandshem ha påbörjat 500 lägenheter före slutet av 2023.
– Får vi förhöjt lånetak kommer det bli 390 nya lägenheter, säger Joakim Martell.
Blir det aktuellt att bygga i Visborgsområdet som ni tackade nej till i vintras?
– På längre sikt kan det bli relevant. Det är ett väldigt attraktivt område.
– Bland de 390 nya lägenheterna ingår Galgberget, Bläckfisken, Väskinde, Signalottan på gamla A7-området där vi börjar bygga till hösten, Hemse som vi startar i slutet på nästa år och Gråbo ängar som är ett större projekt.
Om det blir ett höjt lånetak eller inte avgör regionstyrelsen i september.