19 bostäder på Prästgården 1:7 i Havdhem kommer inte längre att ha Gotlandshem som ägare och hyresvärdar. Utgångspriset var 6,5 miljoner kronor men köpeskillingen landade på 10,1 miljoner.
– Det ger oss mer pengar till att i stället renovera och bygga i Hemse, kommenterar Gotlandshems vd Joakim Martell.
En förstudie ska göras kring både upprustning och förtätning inom kvarteret Nötskrikan 1 i Hemse.
Köparen i Havdhem heter MM invest Gotland AB, som drivs av Henrik Meier och Christoffer Mårelius.
Den förstnämnda bor vid Snäck och driver Ica-butiken i Vibble. Den sistnämnda har en butik i Uppland, så de två delägarna känner varandra från dagligvarubranschen.
– Ja, vi är gamla arbetskollegor och har haft en dröm att jobba med fastigheter tillsammans. Nu var tiden mogen och det här passade bra, säger Christoffer Mårelius.
Vad har ni för planer för fastigheten?
– Nu är det väldigt nytt, men vi vet att vi står inför en utmaning. Till exempel måste badrum åtgärdas och längre fram även fasader, svarar Henrik Meier.
Budgeten ska hållas genom lägre så kallade overheadkostnader samt lägre avkastningskrav, jämfört med Gotlandshem. Hyresgästerna ska inte behöva oroa sig för stora hyreshöjningar.
– Vi har ett avtal med Hyresgästföreningen att rätta oss efter, så det bli ingen chockhöjning, utlovar Christoffer Mårelius.
Lägre kostnader innebär till exempel att det inte blir något lokalkontor, för sådant som fastighetsskötsel, i Havdhem.
– Nej, men vi ska ändå anställa lokala förmågor som hjälper oss så långt det går.
Även försäljningen av Ejdern 6 i Slite har godkänts av Gotlandshems styrelse. Denna är omtalad då bolaget fick köpa marken för 1,3 miljoner kronor från Region Gotland 2019, men planerna på 20 hyresrätter lades ner tidigare i år.
Nu säljer man i stället vidare – för 5,5 miljoner.
– Marknaden ser annorlunda ut nu. Vi har redovisat detta för regionen och det finns inget smolk i bägaren kring det, säger Joakim Martell.
Köparen är G17 invest AB, som gör sin första Gotlandssatsning. På Ejdern 6 vill man uppföra olika typer av bostäder, inklusive ett LSS-boende för sex personer.
I övrigt innehåller planen 15 lägenheter på två eller tre rum och kök.
– Vi tänker hyresrätter, men det är osäkert, eftersom vi bygger och sedan säljer vidare. Vi förhandlar med olika fastighetsägare om det, säger G17 invests projektledare Pierre Reif.