- Vi på Gotlandshem lever i princip enligt den nya lagen redan i dag, säger vd Staffan Thurgren.
Det var Fastighetsägarna, som genom sin europeiska organisation European Property Federation, anmälde svenska staten till EU-kommissionen.
De ansåg att kommunala bostadsbolag för konkurrenssnedvridande stöd av kommunerna att de gynnas på bekostnad av de privata bostadsföretagen.
Svenska statens svar blev en utredning som nu resulterar i en ny lag.
Marknadsmässiga krav
Så från den 1 januari 2011 gäller att kommuner ska ställa marknadsmässiga avkastningskrav på sina bostadsbolag, att kommunerna inte får skjuta till pengar för att täcka underskott i verksamheten och att de ska ta ut marknadsmässiga borgensavgifter och räntor på lån.
- För Gotlandshem blir det ingen direkt skillnad. Vi har redan i dag ett avkastningskrav, vi ska ha en vinst på 7,5 miljoner kronor per år. Och vi betalar redan i dag avgifter för kommunal borgen. Men det finns bolag som inte har dessa krav och avgifter och för dem kan den nya lagen betyda en del, säger Staffan Thurgren.
Välkommen ändring
Enligt den nya lagen ska de allmännyttiga bolagen inte heller ha en hyresnormerande roll på den privata bostadsmarknaden.
Och det välkomnas av Göran Örtbrant, privat fastighetsägare som har ungefär 100 hyreslägenheter i Visby.
- Det är början till en friare hyressättning där vi kan värdera läge, standard och service mer än i dag. Hittills har vi ju i princip haft en planekonomi där allmännyttan styrt vilka hyror vi ska ta ut. Nu kan vi förhandla utifrån våra egna förhållanden. Några dramatiska förändringar av hyresnivåerna tror jag inte att det blir, men framför allt tror jag att det stimulerar byggandet av nya hyresrätter, säger han.