Det senaste året har priserna på bostadsrätter på Gotland sjunkit med åtta procent, och villapriserna med nio procent. I riket som helhet visar motsvarande siffror en nedgång med elva procent för bostadsrätter och 13 procent för villorna. Fritidshuspriserna på Gotland har sjunkit med fyra procent på årsbasis, att jämföra med tre procents nedgång i landet som helhet.
Men den senaste tremånadersperioden visar faktiskt Gotland på en stabilisering när det gäller villapriserna, och faktiskt en liten ökning med en procent. Dock var det bara 51 villor som såldes, en minskning med 26 procent. Bostadsrätterna föll med sex procent enligt Svensk Mäklarstatistik.
– Att priserna nu stabiliserats över hela landet och även stigit svagt de senaste två månaderna trotsar egentligen naturlagarna, då vi ännu inte sett den fulla effekten av Riksbankens snabba höjningstakt av styrräntan, säger Erik Wikander, vice vd vid Svensk Fastighetsförmedling.
Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, höjer dock ett varnande finger:
– Även om vi märker en ljusning på bostadsmarknaden, med mer välbesökta visningar på många håll sedan årsskiftet, är det för tidigt att blåsa faran över för nya prisnedgångar. Vi har inte sett den fulla effekten av Riksbankens räntehöjningar än och det finns fortfarande risk för att konjunkturen försvagas under våren, säger han.
Prisuppgången i mars beror sannolikt på ett uppdämt behov hos många att byta bostad.