Grannar får inget gehör

Men länsjurist Jerker Loré, som varit föredragande i ärendet med överklagandet reserverade sig mot länsstyrelsens beslut. Han anser att planen ska ändras eller upphävas.
Den 19 juni förra året antog kommunfullmäktige den nya detaljplanen för Piggvaren 2 i Visby. Planen gör det möjligt att bygga till och om Göransgården och att använda fastigheten till annat än allmänna ändamål samt att byggnadsytan ökar till drygt det dubbla.

Påverkar inte ringmuren
Förändringarna fick boende på Munkstigen, vid S:t Görans ruin, att vända sig till länsstyrelsen och överklaga kommunfullmäktiges beslut. De befarar att hotellverksamheten ska medföra störningar, att deras utsikt mot Strandgärdet och ringmuren delvis kommer att skymmas och att tillbyggnaden kommer att påverka hela området negativt.
Länsstyrelsen konstaterar att vad fastigheten ska användas till är en fråga som kommunen har rätt att avgöra. Att byggnaden blir betydligt större när den byggts till är sant, men byggnaden kan inte anses ligga så nära ringmuren att upplevelsen av denna skulle påverkas i någon större utsträckning, skriver länsstyrelsen i sitt beslut. Inte heller på något annat sätt anser länsstyrelsen att något riksintresse skulle skadas påtagligt. Och även om de som klagat på detaljplanen förlorar en del av sin utsikt över havet och Nordergravar så kan det inte anses vara en sådan betydande olägenhet att det strider mot plan- och bygglagen. Länsstyrelsen kan inte heller se att det finns skäl att tro att hotellverksamheten kommer att leda till ökade bullerstörningar för de boende i närheten och påpekar att man i en stadsmiljö får tåla en viss grad av buller. Samtidigt medger länsstyrelsen att påverkan av trafiken kunde ha redovisats mer utförligt i planen.

Juristreservation
En av de klagande grannarna ifrågasätter om Göransgårdens karaktärsdrag har beaktats vid utformningen av detaljplanen. Enligt länsstyrelsens mening har Göransgården stora kvaliteter ur arkitektonisk och kulturhistorisk synvinkel. Men byggnaden kan inte anses vara särskilt värdefull på det sätt som anges i plan- och bygglagen så att den inte får förvanskas. Däremot ska dess karaktärsdrag beaktas och dess värden tas till vara vid ändringar.
Och det är här länsjuristens reservation kommer in. Han anser att Göransgården har ett såväl representativt som unikt uttryck för 1960-talsarkitekturens strävan att jämka samman en modern institutionell byggnad med den medeltida ringmuren och den känsliga placeringen i övrigt.
Han anser att detaljplanen är alldeles för preciserad vad gäller byggrätten och att det som slås fast i planen sedan inte kan prövas när bygglovsansökan behandlas. Han vill därför att man föreslår kommunstyrelsen att ändra planen så att frågan om ändring eller tillbyggnad innebär en förvanskning skjuts upp tills bygglovet behandlas.
- Om kommunen inte medger ändringarna skall detaljplanen upphävas, anser Jerker Loré.

Bygge i ett år
Men länsstyrelsen beslutade alltså att avslå överklagandena. Därmed står kommunfullmäktiges beslut fast. Och Magnus Wiman är nöjd att vara ännu ett steg mot målet, om än kraftigt försenat.
- Nu avvaktar jag för att se om länsstyrelsens beslut överklagas till regeringen. Jag har väntat med att söka bygglov. När detaljplanen väl är fastställd så är det ju mer en formalitet. Men med den byggkonjunktur som är på Gotland just nu så får jag nog vara glad om jag får tag på en byggmästare inom några månader, säger Magnus Wiman.
Hans ambition var från början att hotellet skulle stått klart ungefär samtidigt som kongresshallen, alltså i vår-sommar.
- Men att förvandla Göransgården till ett fyrstjärnigt hotell är ett omfattande bygge, jag räknar med att det tar minst ett år, säger Wiman.