Det vill investmentbolaget Operative Venture II AB bygga vid Snäck.
- Vi räknar med att börja bygga i år, säger Mikael Norberg.
Bolaget har nyligen köpt marken där de vill bygga huset med 14 lägenheter. Den ligger på höjden, bortanför villorna som är byggda ovanför gamla Snäck. Huset kommer att ha ett parkeringshus under mark och själva byggnaden har en arkitektonisk utformning utöver det vanliga. Den kommer delvis att hänga ut över en sluttning.
Snäckterrassen är namnet på projektet.
Som att äga ett hus
Och det blir varken hyresrätt eller bostadsrätt.
- Det blir ägarlägenheter, en helt ny form som blir tillåten i Sverige i sommar, berättar Mikael Norberg, gotlänning bosatt i Sundbyberg.
Ägarlägenheter innebär att man köper och äger en specifik lägenhet. Ägarna till lägenheterna bildar en samfällighetsförening som står för det yttre underhållet.
- Annars är det ungefär som att äga ett hus. Till skillnad från den som bor i bostadsrätt kan man själv bestämma om och till vem man vill hyra ut eller om man ska bo där själv. Den här upplåtelseformen är vanligt i andra länder och vi tror att det kan öppna för en ny marknad och en annan målgrupp än andra boendeformer, säger Mikael Norberg.
Ansökan om bygglov lämnades in i veckan. Bolaget har haft en dialog med stadsarkitektkontoret innan ansökan lämnades in och Mikael Norberg hoppas att det inte ska bli några problem.
Läge för satsning
Om byggnaden överensstämmer med detaljplanen och det inte är några problem att ordna vatten och avlopp så kan det gå snabbt. Då behöver grannarna heller inte höras. Och då ska bygglovet kunna vara klart om en månad.
- Visst är det lågkonjunktur, men vi tror på att satsa då. Och att vi har möjlighet att bygga till en lägre kostnad än under en högkonjunktur, säger Mikael Norberg.
Intresse för lägenheterna finns redan och innan man börjar bygga kommer man att försäkra sig om att åtminstone en del av dem är sålda. Det blir i huvudsak trerumslägenheter på runt 90-95 kvadratmeter, någon ett och några tvåor och så två fyrarumslägenheter med terrasser mot havet på omkring 100 kvadratmeter.
Låg månadsavgift
Vad lägenheterna kommer att kosta kan Mikael Norberg inte säga i dag.
- Men den månadsavgift man betalar till samfällighetsföreningen för underhåll och skötsel av fastigheten kommer att bli låg. Runt 700-800 kronor för en två och kanske 1 200 kronor för en trea.
Ägarlägenheter är vanliga i våra grannländer och i Frankrike och Belgien bland annat.
Ökat byggande
Regeringen avsikt med att införa denna upplåtelseform i Sverige är att öka mångfalden och stärka den enskildes inflytande över sitt boende.
Men också att ägarlägenheter ska bidra till ökat bostadsbyggande och ett ökat utbud av lägenheter att hyra.