Området på A7 har en fastställd detaljplan och Riksbyggen har en god bild av hur området ska bebyggas. Det finns planer på hur husen kan se ut, men dessa vill Riksbyggen inte visa.
- Vi har skisser på byggnader och har gjort en del beräkningar.
Nu går man ut i annonser för att kartlägga vilka behov och önskemål som finns.
- Vi ska fråga folk vilken storlek på lägenheten och hur många rum de vill ha, liksom vilka andra önskemål som finns, så att vi bygger rätt från början, säger han.
Centralt för äldre
Riksbyggens senaste projekt i Visby är bostäder på Galgberget. En kö på omkring 1 000 personer bildades men alla får inte plats där. En del av dessa står kvar.
- Vi har redan en kö av bosparande från den kön, säger Roger Wessberg.
Han påpekar att det visserligen inte kommer att bli någon havsutsikt men att det finns andra fördelar.
- Det är väldigt nära till centrum, mellan 200 och 300 meter. Det är bra, speciellt för äldre.
Om Riksbyggen ska satsa på bostäder för 55+ är han inte klar över än.
- Vi har funderat på det och att satsa på lite extra service, säger han.
Han berättar om något de kallar Bonum. Det är ett seniorboende som erbjuder trygghet och bekvämlighet i ett modernt boende.
Tre våningar
Trevåningshus är vad detaljplanen tillåter.
- Det är väl det vi siktar på och så gärna lite grönt och lite parkliknande områden mellan husen. Det kan bli väldigt fint.
Det finns en del restriktioner i området, bland annat hur höga husen får vara. Hur många bostadsrätter det blir, är inte heller klart.
- Det får bli en balans mellan att fler köpare ger billigare boende och att det inte ska bli för tätt och otrivsamt.
Det får inte bli svårsålt. Det måste vara precis lagom.
Följer detaljplanen
Marken som Riksbyggen köpt av Roxanne Fastighetsfond AB, är uppdelad på två fastigheter. Den ena är på 11 000 och den andra på 6 000 kvadratmeter. Området ligger mitt emot Skatteverket på A7-området. Det finns bland annat baracker i området som ska rivas.
- Det här är ganska nytt. Vi skrev på kontrakt förra veckan.
Husen kan vara klara om ett par år.
- Hösten 2012 vore väl väldigt bra men kanske lite optimiskt, säger Roger Wessberg som tänker följa detaljplanen för att slippa onödiga fördröjningar av bygglov.