Hård kritik mot försäljningen
Försäljningen av Björkhaga var både olaglig och olämplig. Dessutom riskerar köparen att råka illa ut. Det säger företagsombudsmannen Mårten Hyltner, som anser att kommunfullmäktige skulle avgjort ärendet.
Foto:
Kommunen och Pigge Werkelin var överens om priset. -Jag har betalat ett rimligt pris och har inte haft något uppsåt att sko mig på någon annans bekostnad. Det har framställts som att jag lurat kommunen. Så är det inte. Jag vill göra rätt för mig, säger Pigge Werkelin. Hans värdering låg på två miljoner kronor. -Det går inte att beräkna fastighetsvärdet på hur mycket pengar företaget kan tänkas tjäna i framtiden och ta ut det i förskott, som gjordes i kommunens värdering. Då får ju jag ligga ute med pengar för en vinst jag ännu inte fått, säger Pigge Werkelin. 5 000 kronor i hyra
Om han fortsatt hyra marken av kommunen skulle den ha kostat 5 000 kronor om året. Jämfört med kvadratmeterpriset på Snäcks bostadsrätter skulle värderingen ha slutat på närmare 1,6 miljoner kronor. Kommunstyrelsen tog beslutet. -Vi tyckte att vår egen värdering var för hög, säger Eva Nypelius (c), kommunstyrelsens ordförande. Måste följa reglerna
-Det kan vara så, men kommunen måste följa reglerna. Värderingen är viktig för att priset inte ska bli för lågt och gynna ett enskilt företag, säger Mårten Hyltner. Björkhaga camping arrenderas ut och kan bara säljas till den som har tomrätten, vilket i det här fallet är Pigge Werkelins företag. Det är den ende tänkbara köparen. Enligt EG:s regler ska tomrätter säljas efter en oberoende värdering till minst det pris som man kommer fram till. Får inte sälja billigare
Kommunstyrelsen bortsåg från sin egen värdering och sålde för en tredjedel av den summan. - Det står väldigt tydligt i EU:s regler att en kommun inte får sälja billigare än den värdering man tagit in. Däremot är det okej att göra flera värderingar. Eftersom kommunen inte följt EG:s regler riskerar bolaget att få betala de sex miljoner kronor som kommunen värderat fastigheten till, säger Mårten Hyltner. Han pekar på ytterligare ett lagbrott: -Enligt kommunens regler är det fullmäktige som ska besluta om försäljningar som överstiger fyra miljoner. Ursprungspriset var fyra miljoner och då kan inte kommunstyrelsen sänka priset och besluta själv. En sak för fullmäktige
Fullmäktige ska också ta alla försäljningsbeslut av principiell betydelse. -Avviker man så här mycket från värderingen är det ytterligare en orsak till att fullmäktige ska avgöra ärendet. Det är inte första gången Mårten Hyltner har anklagat kommunen för att otillbörligt ha gynnat enskilda företagare. -Vid två tillfällen tidigare har jag kritiserat Gotlands kommuns fastighetsaffärer vilket tyder på att det här ärendet inte varit ett olycksfall i arbetet utan ett resultatet av allvarliga brister i kommunens rutiner.
Så jobbar vi med nyheter