Hotellbygge i Almedalen - om strandskyddet hävs
Hittills har inblandade kommunala instanser varit positiva till tankarna på att bygga ut Almedalens hotell, även om en remsa av Almedalens parkmark går åt.Nu har det emellertid visat sig att ärendet är något mer komplicerat än man från början tänkt.
Därmed är förutsättningen för att planläggningen ska kunna fortsättas, att länsstyrelsen häver strandskyddet för tomten.
Ulf och Eva Nordlund äger och driver Almedalens Hotell & Cafe AB. Det handlar om ett litet hotell med 12 rum, som ligger mycket strandnära i kanten av Almedalen. De har sedan en tid haft planer på att utöka hotellkapaciteten.
- Vi behöver ytterligare några rum för att få bättre lönsamhet, säger Ulf Nordlund.
Hotellets beläggning är god, "förvånansvärt god" även under lågsäsong enligt Nordlund. Att det snart tillkommer en kongresshall bara ett stenkast från hotellet, har naturligtvis också sin betydelse för framtiden.
Det går inte att bygga mera på hotellets egen tomt med beteckningen Batteriet 9. Därför har Ulf Nordlund vänt sig till kommunen med en förfrågan om att få köpa in en bit kommunal mark alldeles norr om hotellet.
Parkmark
Det handlar om 280 kvadratmeter mark, som ska bebyggas med ett hotellannex. Det är mark som i dagens läge är parkmark; en bit av Almedalen om man så vill.
- Vi vill bygga så att vi får sex nya hotellrum, förklarar Ulf Nordlund.
I anslutning till hotellet ligger en fristående byggnad, som ägs av Gotlands kommun (som hyr ut den till hotellet).
Den mark som är tänkt för bebyggelsen, ligger mellan kommunens hus och Strandvägen. Enligt detaljplanen från 1970, då Nya Almedalen fick sina gränser, är det alltså parkmark. Det finns tecken som tyder på att marken tidigare utgjort tomt för det numera kommunägda huset.
Positivt i kommunen
Ulf Nordlund har fått positivt besked från kommunen. Hans förfrågan om köp av mark har bland annat behandlats i kommunstyrelsen, som i december förra året konstaterade att "Gotlands kommun ställer sig positiv till en markförsäljning efter erforderlig planändring".
Arbetet med att ändra planen har påbörjats, bland annat genom en preliminär remissrunda.
Man trodde från början att det här var ett ärende som helt och fullt skulle kunna klaras ut inom kommunen, men under arbetets gång har man funnit att det är mer komplicerat än så.
Strandskydd
Det man inte hade helt klart för sig från början är att strandskyddet gäller till 100 meter från stranden även om det ligger parkmark där.
Den tilltänkta byggtomten ligger därmed klart och tydligt inom strandskyddet.
- Vi kommer att sända över ärendet till länsstyrelsen för prövning någon av de närmaste dagarna, säger Lars Grönberg på stadsarkitektkontoret.
I det här fallet räcker det inte med en dispens, utan vad som krävs är ett hävande av strandskyddet.
Länsstyrelsens beslut är helt avgörande för den fortsatta planläggningen. Säger länsstyrelsen nej är det ingen idé att fortsätta planläggningen.
Om planläggningen fortsätter efter ett okej från länsstyrelsen, kan man förvänta sig en del kritiska synpunkter.
Lars Grönberg säger att det ska mycket till för att parkmark ska tillåtas bli privat.
- Parkmarken ska i princip vara för evigt, säger han.
Allmänt kontra privat
Någon gång har det hänt att man styckat av parkmark för bygge av barnstuga, men då har ett allmänt intresse ersatts av ett annat allmänt intresse. Situationen blir enligt Grönberg en annan, om man vill släppa in privata intressen.
Ulf Nordlund väntar med spänning på beskedet. Han är beredd att sätta spaden i jorden den dag alla papper är klara.
Så jobbar vi med nyheter