Husen som är dyrast på ön
De gotländska fastighetspriserna stiger och stiger. Allra mest stiger fritidshusen.Och de allra dyraste ligger inte på Fårö, på Storsudret eller i Visby innerstad.De ligger på Gotlands guldkust: mellan Västergarn och Västerhejde.
5. Fridhemsvägen i Västerhejde. Sålt för 5 300 000 kronor.
Foto: Tommy Söderlund
Men statistiken berättar en annan historia.
Dyrast i Tofta
Av de villor/fritidshus som fick ny lagfart i fjol ligger de fem dyraste längs kusten från Västerhejde i norr till Västergarn i söder. Det allra dyraste, sålt för nära 10 miljoner kronor, ligger i Tofta.
Ytterligare tre fastigheter på guldkusten tränger sig in på tio-i-topp-listan.
Först på åttonde plats hittar vi ett hus på Fårö.
Och först på platserna 11 och 12 ligger de dyraste husen i innerstaden respektive på Sudret.
Resultatet förvånar mäklarna, som dock inte är utan förklaringar.
- Statistik på Gotland är vanskligt eftersom det görs så få affärer och ett år är en kort tid så det kan vara tillfälligheter. Överlag är det ändå i innerstaden som folk vill bo, säger Leif Bertwig.
Mats Hedqvist på Fastighetsbyrån är inne på samma linje:
- Det är innerstaden som gäller. Och bland gemene man är det villorna för två-tre miljoner i och runt Visby som är mest efterfrågade.
- Men jag tror att det haft stor betydelse att kommunen dragit fram vatten och avlopp söder om Visby. Det har satt fart på området ner till Ygne, säger Mats Hedqvist.
De gotländska fritidshuspriserna hörde till dem som steg snabbast i landet i fjol (se faktaruta). Men på sina håll runt om i landet har priserna på framför allt borätter sjunkit den senaste tiden. De gotländska mäklarna ser dock inga tecken på en nedgång.
Ingen avmattning
- Folk är kanske lite försiktigare och budgivningarna börjar på lite lägre nivåer. Men vi märker ingen avmattning och det är full fart. Jag har redan sålt fem lägenheter och en villa i år, säger Claes Randlert på Mäklarhuset.
- Det byggs många nya hus och det dämpar priserna på de äldre. Det blir nog inte en lika stor prisuppgång som tidigare. Men vi ser optimistiskt på framtiden, säger Mats Hedqvist.
Leif Bertwig är försiktig i sina kommentarer.
- Det är ganska lugnt nu, ingen vill sälja när det ser så grått och trist ut. Så här års vet man sällan hur våren och sommaren kommer att bli.
- Men jag ser heller inga tecken på att det skulle bli sämre i år. Det finns många som tycker att Gotland är så speciellt att de är beredda att betala för ett hus här, säger Leif Bertwig.
Vi utgick från de 1 728 lagfarter som utfärdades under fjolåret, plus en försäljning som vi vet genomfördes i september men där lagfarten försenats av tekniska skäl.
Fastigheterna rangordnades efter köpesumma. Sedan sorterade vi bort kommersiella fastigheter, jordbruk, flerfamiljsfastigheter och blandade fastigheter (flera fastigheter i Visby innerstad består av både privatbostad och lokal/er.
Kvar blev ett antal fastigheter som är permanent- eller fritidsbostad för ett hushåll. Några är fritidsfastigheter som bebos mer eller mindre permanent, andra har permanentstandard men används som fritidsbostad - vi har inte gjort någon skillnad på dem.
Det är de dyraste av dem vi redovisar här.
Fastigheterna rangordnades efter köpesumma. Sedan sorterade vi bort kommersiella fastigheter, jordbruk, flerfamiljsfastigheter och blandade fastigheter (flera fastigheter i Visby innerstad består av både privatbostad och lokal/er.
Kvar blev ett antal fastigheter som är permanent- eller fritidsbostad för ett hushåll. Några är fritidsfastigheter som bebos mer eller mindre permanent, andra har permanentstandard men används som fritidsbostad - vi har inte gjort någon skillnad på dem.
Det är de dyraste av dem vi redovisar här.
Så jobbar vi med nyheter