Från första januari inför Gotlandshem det nya sättet att sätta hyran. Bolaget har kommit överens med Hyresgästföreningen och utifrån poäng, där man bland annat tar hänsyn till hur hyresgästerna trivs med sitt boende, får vissa sänkta och andra höjda hyror.
Det har skapat oro. Elin Hult är ensamstående och sjukskriven sedan länge med ett barn.
– Jag bor på Terra Nova och jag betalar 7 700 kronor i månaden. Det är hälften av vad jag får ut som går till boendet, säger hon.
I det nya systemet finns ett maxtak på 4 440 kronor mer i hyra om året. Elin Hult kallar det chockhöjning.
– Det ska byggas nytt kontor, men inte standardlägenheter för vanliga låginkomsttagare. Hur ska sjuka och ensamstående ha råd att bo?
För egen del hoppas hon få en sänkning med lika mycket.
– Nu när det är varmt på dagarna men kallt på nätterna är elementen iskalla. Jag och min dotter får sova med dubbla täcken.
På Trädgårdsgatan hoppas även Tony Frisk på sänkta hyror.
– Om det renoveras mycket och du får en bättre kvalitet på boendet förstår jag att de höjer hyrorna, men det fuskas, säger han och berättar hur det för några veckor sedan regnade in genom taket och hur tapeten fortfarande är vattenskadad.
Och sedan balkongdörren och fönstren blev utbytta lämnades, enligt Tony Frisk, en glipa under golvlisten där han kunde se rakt ut.
– Där fick jag dra i silikon själv, säger han.
På Stjärngatan är lägenheterna små, men kön till området lång.
– I det här området trivs de flesta och det är lugnt och skönt. Men att höja i områden där folk trivs känns inte rätt, säger Gerd Andersson.
Hon är pensionär och har en hyra på strax under 6 000 kronor. Med närhet till affär, centrum, grönområden och inte minst lasarettet, befarar hon att det inte blir tal om någon sänkning av hyran. Maxtaket för höjningen tycker hon är alldeles för hög.
– Nästan 4 500 kronor, det är för mycket för en pensionär.
Ann Engström bor strax intill och hon håller med.
– Många här är ensamstående pensionärer. Här trivs alla och vill bo kvar, säger hon.
Men även i Gotlandshems dyraste kvarter finns oro för ännu högre hyror från och med nyår. Ingrid Östman bor på Galgberget, med hög standard.
– Vi betalar hög hyra, 12 000 kronor i månaden för en 4:a. Man får mycket för pengarna, det är jättefräscht och så länge vi har råd bor vi kvar. Men man är lite bekymrad för vad som ska hända, säger hon.