Hyreshöjningen blir 0,3 procent
Nu är hyrorna i Gotlandshem klara. Det blir en liten höjning, 0,3 procent. De nya hyrorna gäller retroaktivt från 1 januari. - Det är skönt att det äntligen är klart, säger hyresgästföreningens ombudsman Hans Gärdeklev.
Han ska nu sätta sig ned med Gotlandshems företrädare för att komma överens om hur den retroaktiva hyran ska tas ut.
Långa förhandlingar
Gotlandshems vd, Carl Eklund, är besviken.
- Det är klart jag är besviken. Mest ledsamt tycker jag att det är att vi inte kan komma överens här på Gotland utan att våra hyror måste bestämmas av centrala parter i Stockholm. Det förlorar vi alla på.
Förhandlingarna om 2006 års hyror inleddes i slutet av oktober förra året. Hyresgästföreningen och Gotlandshem stod långt ifrån varandra. Hyresgästföreningen ansåg att det fanns utrymme att sänka hyrorna med 1,1 procent medan bolagets bud var en höjning med 2,8 procent. Parterna lyckades inte komma överens utan ajournerade förhandlingarna till den 21 november. Inte heller då kom man överens så ärendet lämnades över till Hyresmarknadskommittén i Stockholm. Den består av representanter för de allmänyttiga bostadsföretagens branschorganisation Sabo och Hyresgästernas riksförbund.
Hyresmarknadskommittén skickade i december tillbaka ärendet till Gotland och tyckte att de lokala parterna kunde lösa saken. Ett nytt försök gjordes och då kom man en liten bit. Hyresgästföreningen skippade kravet på hyressänkning och sa sig nöjda med oförändrade hyror. Gotlandshem backade från sitt krav och sa sig gå med på en höjning med 1,3 procent. Men något avtal kunde man inte enas om så än en gång gick det vidare till Hyresmarknadskommittén, som nu alltså avgjort saken. Det blir en höjning med 0,3 procent.
Tre miljoner mindre
- Jämfört med om höjningen blivit 1,3 procent så innebär det här att vi får in drygt tre miljoner kronor mindre i hyror i år. Och det får naturligtvis konsekvenser för underhållet och verksamheten, säger Carl Eklund.På fredag ska vi sätta oss ned och se vad vi kan stryka i budgeten.
Han försäkrar dock att man från Gotlandshems sida ska anstränga sig så att detta blir så smärtfritt som möjligt för alla parter.
- Ett år klarar vi, men i längden går det inte. Vi har många äldre fastigheter som är i stort behov av underhåll och renovering. Höjda hyror är ju inget självändamål. Det är en satsning på lång sikt för att säkra ett starkt bostadsföretag, något som är bra för Gotland.
Privata förhandlingar
Efter förra året redovisade Gotlandshem en vinst på 16 miljoner kronor, men de pengarna behövs till investeringar i byggandet av nya bostäder bland annat.
Nu när allmännyttans hyror är klara väntar förhandlingar med ett 50-tal privata fastighetsägare på Gotland för Hans Gärdeklev.
- Det är bruksvärdesprincipen som gäller. Gotlandshems hyreshöjning blir ett tak för privata bostäder i ungefär samma standard och i liknande områden.
Så jobbar vi med nyheter