Hyrorna klara i Gotlandshem
Gotlandshem ville höja hyrorna 2007 med 9,6 miljoner kronor men efter förhandlingar med Hyresgästföreningen stannade höjningen vid totalt fem miljoner kronor. Hyrorna i år har satts efter om man får betala uppvärmningen själv eller om den ingår i hyran.
Vid förhandlingarnas början utgick Gotlandshem med i genomsnitt 3,1 procent, vilket motsvarar cirka 9,6 miljoner kronor. Hyresgästföreningens analys av företagets ekonomi och intäktsförslag gav resultat och innebär att Gotlandshems höjning stannar vid totalt fem miljoner kronor.
Man kan nu själv räkna ut hur hyreshöjningen per månad blir genom att ta lägenhetsytan gånger 15,5 (eller 10,5 om man betalar värmen själv) och sedan dela med 12.
Stor vikt har lagts till att inre och yttre underhåll skall särskilt beaktas under det närmaste året. Detta för att bland annat komma ned tidsmässigt i det periodiska underhållet. Garage, skärmtak och parkeringsplatser höjs inte.
Hyreskostnaderna påverkas av en mängd faktorer. Driftskostnader 36 procent. Anställdas löner, lokalhyror, kontorsutrustning men också de avgifter för vatten, el och sophämtning som oftast bestäms av kommunen. Kapitalkostnader 33 procent. Räntor, avskrivningar på lån för nybyggnation, ombyggnad och underhåll. Uppvärmning och varmvatten 15 procent. Oljepriset, fjärrvärmetaxan, energiskatten och förbrukningen. Underhåll 11 procent. Fastighetsskatt 4 procent. Ovanstående siffror är baserade på genomsnittliga uppgifter från landets alla kommunala bostadsföretag.
Så jobbar vi med nyheter