I Ardreskogen b yggs det för fullt
Mitt ute i skogen, ett driverslag från golfbanan i Ardre, byggs det just nu för glatta livet.Två stugor är snart klara, i juni ska det finnas fem för uthyrning.- Nästa sommar ska det vara tio, säger Ragnar Olofsson och Johan Rosengren.
Och nu, vid 35 års ålder, föll bitarna på plats. De bildade gemensamt bolag och satte igång att bygga stugor.
Stugor förresten. Husen är på nästan åttio kvadratmeter, välisolerade så att de kan användas året runt och mycket välutrustade. Här ska finnas såväl helkaklat badrum med golvvärme som diskmaskin, tvättmaskin och braskamin.
50 meters mellanrum
Husen byggs med ungefär 50 meters mellanrum och placeras så att de inte stör utsikten för varandra när man sitter på uteplatsen mot söder. Då ser man bara de låga tallarna, enebuskarna och väldigt mycket himmel.
- Av de första fem husen blir fyra i trä och ett i sten, berättar Ragnar Olofsson. Nästa sommar planerar vi att ha ytterligare fem hus klara. Sedan tar vi nog en paus och ser hur det går.
- Går det bra så är planerna 20 hus så småningom, säger Johan Rosengren.
Ett villkor för att få bygga i området var att husen ansluts till kommunalt vatten och avlopp, något som kräver en investering på bortåt två miljoner kronor. Det krävs nämligen att det dras ledningar från det kommunala nätet vid Vitvär och upp till området. En sträcka på två och en halv kilometer. I mark där det inte bara är att gräva.
Låter som en hackspett
Arbetet pågår just nu. Det låter som en envis hackspett när grävmaskinisten med sin speciella utrustning hackar sönder berget och stenen för att komma ned så långt att det går att lägga ledningar och rör.
- När vi ändå gräver så passar vi på att lägga ned en kabel också för att kunna ansluta stugorna till bredband och annat så småningom.
För att klara investeringen i vatten- och avloppsprojektet har det bildats ett särskilt bolag, där de bådas föräldrar och Ardre Bygg finns med. Förhoppningen är att få det hela att gå ihop på sikt genom att ansluta fler hus till ledningsnätet. Och det finns potential. Den detaljplan som gäller för området runt golfbanan gör det möjligt att bygga 123 hus.
- Vår målgrupp för de här uthyrningsstugorna är inte i första hand golfentusiaster, även om de naturligtvis också är välkomna. Vi vill erbjuda ett bra boende med lagom avstånd till allt, utom Visby då. Men det är nära till stranden, till Ljugarns samhälle, till natur- och kulturupplevelser.
God standard
Om det finns en marknad att hyra ut husen som byggs där inne i skogen vet de inte riktigt. Själva boendet, ingen lyx men med god standard, är efterfrågat och för sex personer blir det inte dyrare än att bo på vandrarhem även under högsäsong, påpekar Ragnar Olofsson.
Å andra sidan har de en trygghet i det avtal de tecknat med Gotlandsresor, som sköter marknadsföringen och uthyrningen.
- Vi har ett femårigt avtal där de garanterar oss 50 000 kronor per stuga och år, oavsett hur mycket den blir uthyrd. När uthyrningen kommit upp i den summan så delar de och vi på intäkterna.
Husen är byggda så att det går bra att bo där året runt och Johan Rosengren och Ragnar Olofsson hoppas en hel del på vårar och höstar utöver själva sommarsäsongen.
Ragnar Olofsson och hans sambo Camilla Bäckman odlar tryffel och hoppas kunna locka hyresgäster till stugorna i samband med de tryffelsafari som de planerar att fortsätta arrangera på höstarna.
- Vi har många idéer på vad man skulle kunna göra. Men vi tar en sak i taget, säger Johan Rosengren, som just nu pendlar mellan Gotland och hemmet utanför Enköping.
Så jobbar vi med nyheter