SÄ gott som alla studenter vid Campus Gotland vill bo pÄ ön Äret om. Det visar en undersökning frÄn Ärsskiftet 2019/2020, som universitetets studentkÄr Rindi gjort. Men bara trettio procent av studenterna har boendekontrakt som gÀller för Ärets alla mÄnader.
â Att det inte finns tillrĂ€ckligt mĂ„nga helĂ„rsboenden för studenterna har alltid varit ett problem. I nulĂ€get flyttar studenterna flera gĂ„nger under sin studietid vilket leder till en otrygghet, sĂ€ger Lovisa Thuresson, boendeförmedlare pĂ„ Rindi.
Med sina 120 lÀgenheter pÄ VolontÀrgatan Àr Fastighets AB Balder en av öns största aktörer vad gÀller uthyrning av studentlÀgenheter. Sjuttiofem procent av de kontrakt som Balder upprÀttar med studenterna gÀller för en period av tio mÄnader, frÄn första augusti till sista maj. Under juni och juli mÄste studenterna flytta ut.
â Vissa löser boende över sommaren genom att bo i bil, eller i tĂ€lt. En del trĂ€nger ihop sig flera personer i mindre boende. MĂ„nga studenter tvingas tacka nej till sommarjobb eftersom de inte fĂ„r tag pĂ„ ett stĂ€lle att bo pĂ„, sĂ€ger Lovisa Thuresson.
Helena Sjödell Àr jurist vid HyresgÀstföreningen och har granskat Balders korttidskontrakt. Hon har inte stött pÄ liknande upplÀgg pÄ andra orter och menar att kontrakten inte Àr förenliga med hyreslagen.
â Enligt hyreslagen har hyresgĂ€sterna besittningsskydd. Det innebĂ€r att om en student skulle sĂ€ga: "Jag vill bo kvar över sommaren", mĂ„ste Balder ansöka om prövning hos hyresnĂ€mnden. Jag har vĂ€ldigt svĂ„rt att se att Balder skulle fĂ„ rĂ€tt dĂ„, det vill sĂ€ga att hyresnĂ€mnden skulle anse att studenterna mĂ„ste flytta ut över sommaren. Problemet Ă€r att studenterna inte vet om sina rĂ€ttigheter, sĂ€ger Helena Sjödell.
Hon pÄpekar att hyreslagen Àr till för att skydda hyresgÀsten.
â Den Ă€r inte till för att ett företag ska kunna bedriva en lukrativ verksamhet. Det Ă€r tydligt att det inte Ă€r för studenternas skull som kontrakten skrivs pĂ„ det hĂ€r sĂ€ttet, sĂ€ger hon.
Fastigheterna pÄ VolontÀrgatan har Àgts av Balder i uppemot tio Är, men det var först för fem Är sedan som de tog över driften av verksamheten. Niklas Dabrowski, kundrelationsansvarig pÄ företaget, berÀttar att huset har byggts i syfte att bedriva lÀgenhetshotell.
â Vi har fortsatt i samma linje som tidigare verksamhet. Det vill sĂ€ga att bedriva lĂ€genhetshotell pĂ„ somrarna och hyra ut studentbostĂ€der under vinterhalvĂ„ret, sĂ€ger han.
Niklas Dabrowski berĂ€ttar att Balder inte har liknande upplĂ€gg nĂ„gon annanstans, men framhĂ„ller att "avtalen Ă€r korrekta och innehĂ„llet giltigt" â och att Balder hĂ„ller sig till hyreslagen.
â Genom Ă„ren har vi haft en kontinuerlig dialog med universitetet och regionen. Vi har dĂ„ kommit fram till att det Ă€r rimligt att 25 procent av vĂ„ra lĂ€genheter Ă€r "permanenta boenden" och resten sĂ„ kallade "flexibla boenden". Det handlar om att hitta en balans. UpplĂ€gget passar den absoluta majoriteten av studenter i vĂ„rt omrĂ„de, sĂ€ger han.
Han förvÄnas över att en sÄ stor andel av studenterna vid Campus Gotland tycks vilja bo kvar pÄ ön över sommaren.
â Enligt min uppfattning vill majoriteten av studenterna Ă„ka hem över sommaren. NĂ€r vi i Ă„r, pĂ„ grund av corona, erbjöd studenter som inte har helĂ„rskontrakt att stanna över sommaren, var det inte ens tjugo studenter som anmĂ€lde sitt intresse, sĂ€ger Niklas Dabrowski.