Klappat och klart för femton nya bostads- rätter vid Snäck
Nu ligger Wisab i start-groparna för de nya Snäck-lägenheterna nere vid havet och strax norr om gamla Snäck. Bygglov är inlämnat,ritningar klara och prisnivån är satt.Det blir femton lägenheter i form av bostadsrätt med lika många tvåor, treor och fyror i fem plan. Priserna varierar mellan 700000 och 1200000 kronor beroende på storlek och våningsplan.Det finns också tankar om att vid havsviken framför Snäck i ett nästa steg skapa något med båtplatser, som en förlängning av Flundreviken.
Men det som nu är aktuellt är som GA tidigare har berättat totalt tre hus som skall byggas strax söder om Snäckviken. Det första påbörjas i april-maj med första inflyttning i april nästa år.
Jag tror förstås på detta. Behovet finns, kunder finns och prisnivån avskräcker inte. Försäljningen börjar i nästa månad och de första kontrakten kommer att undertecknas under mars. Men hur stor månadsavgiften blir kan jag inte säga ännu. Det hänger förstås också på hur mycket man lånar av köpesumman.
<span class=MR>Sex års överklagande</span>
Det säger Håkan Olsson, vd för byggföretaget Wisab. Efter sex år av överklaganden för att få till en planändring så är det nu bara några månader kvar till första byggstart.
Till sin hjälp som konsult och lobbyist under hela överklagandetiden har han haft Paul Isaksson, f.d. kanslichef i kommunen med god kännedom om kontakter med myndigheter.
Det första huset som ska byggas med femton lägenheter blir i form av bostadsrätt och bostadsrättsföreningen Flundreviken 1 är under bildande. Föreningen får en mycket låg belåning, 35 procent, och Håkan Olsson anser att detta betyder en "urstark" förening i framtiden.
Från början fanns ett villkor att husen skulle byggas som terrasshus. Men det lyckades Håkan Eriksson få bort. Risken med terrasshus är att de är svåra att hålla täta vid regn. Nu blir det tre fristående huskroppar med takövertäckta balkonger.
<span class=MR>Lägenhetstyperna</span>
Det hus som nu skall uppföras har följande lägenhetsfördelning: 4 stycken 4 rok på 109 kvadratmeter, 4 med 3 rok på 89 kvm samt 4 med 2 rok på 58 kvm. På den översta våningen, plan fem, blir det en fyra på 96 kvadratmeter, en trea på 77 samt en tvåa på 55 kvadratmeter.
Lägenheterna på toppen blir alltså några kvadratmeter mindre på grund av att terrassen är inskjuten i fasaden. I gengäld så blir terrasserna betydligt större än balkongerna under.
Det blir också en "frukostbalkong" på baksidan för treorna och fyrorna. (tvåorna får nöja sig med balkongen med havsutsikt). Därmed kan man njuta av både morgon- och förmiddagssol, innan den kommer runt till den stora terrassen på framsidan, som får en fantastisk havsutsikt.
Lägenheterna i plan ett, som finns i markplan, får uteplatser i stället för balkonger.
<span class=MR>Priserna</span>
Priserna varierar förstås både utifrån storlek och våningsplan. Tvåorna kostar 700000-750000 kronor. trea kostar 950000-990000 kronor och en fyra 1150000-1200000 kronor.
I bottenplanet finns tvättstuga och ett individuellt garage för varje lägenhet. Exteriört skall husen få en maritim utformning med stora cirkelrunda fönster för trean och fyran högst upp i huset. Det blir också kakelbeslag och lärkträinklädningar på husets balkongväggar.
<span class=MR>Uppvärmningen</span>
En viktig detalj för det här och kommande hus är uppvärmningen. Där är man inne på att ha havs- eller bergvärme. När det gäller de två hus som skall byggas senare, så är det fortfarande oklart om det blir bostads- eller hyresrätt. Tidpunkten för dessa byggen beror också på hur det fortsatta intresset kommer att vara.
Nu återstår att se hur många som går från att vara intresserade till att vilja köpa en lägenhet. Men det finns en mycket lång intressekö. Det är både gotlänningar och fastlänningar som är intresserade.
Så jobbar vi med nyheter