Kneippbyn lägger ner satsning för 20 miljoner kronor
Pigge Werkelin skrinlägger en satsning på Kneippbyn med 62 lägenheter i lägenhetshotell och fyra fristående stugor. En investering på drygt 20 miljoner kronor.
Just nu känns det otroligt svårt att komma igenom byråkratin. I dag känner jag mig så motarbetad så att jag knappt orkar tänka på den här satsningen. men jag hoppas att det är något övergående.
Det säger Pigge Werkelin på Kneippbyn. Det var i mars förra året som han lämnade in en förhandsansökan till byggnadsnämnden om att få uppföra lägenhetshotell i fyra byggnader på tillsammans 62 lägenheter samt fyra fristående fritidsstugor. en investering på drygt 20 miljoner kronor.
Satsningen skulle innebära 450 nya bäddar till de 633 som Kneippbyn har i dag. det kan jämföras med innerstaden som har mindre än 800 turistbäddar.
<span class=MR>Hård grannkritik</span>
Yttranden från de närmaste grannarna, däribland Axelsros villaförening, var starkt kritiska till den planerade utbyggnaden på Kneippbyn. Byggnadsnämnden var heller inte beredd att lämna något positivt förhandsbesked om bygglov för fyra fritidshus i den sydvästra delen av Kneippbyområdet. Orsaken var områdets höga naturvärden.
Däremot var nämnden beredd att pröva en ansökan om bebyggelse i direkt anslutning till husvagnscampingen och befintliga uthyrningsstugor. Men innan nämnden ville ta slutlig ställning till ytterligare exploatering på Kneippbyn, så rekommenderades Kneippbyn att snarast skulle söka dispens hos länsstyrelsen. Detta eftersom lägenhetshotellen skulle ligga längs med klintkanten inom ett strandskyddat område som har naturvärden av riksintresse.
Jag tog kontakt med länsstyrelsen men insåg att det inte var lönt att söka någon dispens. Läget är nu att det måste göras en helt ny plan för området härute och jag räknar med att det tar ett par år innan det kan vara klart, säger Pigge Werkelin.
<span class=MR>Ville bygga parstugor</span>
Vi ville egentligen uppföra parstugor längs klintkanten med motsvarande antal bäddar som i lägenhetshotellen och ha kvar strövområdet nedanför klintkanten. Men både länsstyrelsen och byggnadsnämnden ansåg inte att det var möjligt innan det finns en plan för området. Vi la därför in en ansökan om lägenhetshotell i stället för att få ett besked om detta skulle vara möjligt, säger Pigge Werkelin.
Efter den bredsida han fick i yttranden från grannar till Kneippbyn så svarade Pigge Werkelin bland annat så här om grannyttrandena:
"Det är med förvåning vi har tagit del av yttranden från berörda grannar. Dessa människor har tillskansat sig ett mycket naturskönt område som sträcker sig från Kneippbyn ända bort till Högklint. Sina ofta stora tomter har man inhägnat med gunnebostängsel och taggtråd.
Förbudsskyltar med privat mark och tillträde förbjudet duggar tätt. Den naturstig från Kneippbyn till Högklint utmed havet som borde vara en självklarhet är därmed stängd".
<span class=MR>Björkhaga camping</span>
Tidigare har Pigge Werkelin också fått mothugg både från myndigheter och grannar när det gäller en utbyggnad av Björkhaga camping som han har förvärvat. Där handlar det om att uppföra en stugby inom strandskyddat område som ett komplement till nuvarande camping, en investering på sex miljoner kronor.
Campingen har plats för omkring 300 personer och med en utbyggnad med stugor så skulle det bli minst dubbelt så många som kan bo på Björkhaga. I dag är det en sommarcamping. Med stugorna kan man även utnyttja anläggningen under vår och höst. Men nu får vi hålla stängt, troligen under två år, tror Pigge Werkelin.
Någon vän av byråkrater är Pigge Werkelin inte. Han tycker att det är svårt att genomföra något, att man bara utreder och utreder.
Det här är ett jätteproblem för Gotland. Vi måste få fler turistbäddar på Gotland. Men det är svårt för entreprenörer och eldsjälar att göra något här. Helst skulle jag vilja ägna mig åt sådana saker där inte länsstyrelsen och kommunen är inblandad, säger Pigge Werkelin.
Så jobbar vi med nyheter