Kommunen flyttar till A 7 och lämnar tomma hus efter sig
Inom fem år kan de mest centrala delarna av Visby innerstad ha en funktion som rätt mycket skiljer sig från dagens.En process som syftar till att flytta ut de kommunala förvaltningarna är i gång. I dag kan man bara spekulera i vad det kan bli av de byggnader som kommunen sannolikt kommer att lämna. Fortsätter de att vara kontor eller skall innerstaden avkontoriseras? Blir de undervisningslokaler? Eller blir de bostäder?
Att samhällsbyggarna skulle finna lämpliga lokaler för förhyrning i Gotlands befintliga fastighetsbestånd bedöms som orealistiskt, står det i en utredning gjord av tekniska förvaltningen.
<span class=MR>Anpassade lokaler</span>
I ett nybygge på A 7-området får man anpassade lokaler, lättare tillgängliga för allmänhet men ändå centralt belägna, och det kan ge en besparingseffekt på 1-2 miljoner kronor per år på driften för förvaltningarna.
I första vändan är inriktningen att fyra förvaltningar skall flytta.
- Tekniska förvaltningen
- Stadsarkitektkontoret
- Miljö- och hälsoskyddsförvaltningen
- Kultur och fritidsförvaltningen
<span class=MR>Intressenter finns</span>
Med på första flyttlassen från innerstaden kommer tekniska förvaltningen och stadsarkitektkontoret att vara.
Att det är så står att läsa i tekniska nämndens handlingarna. Det som inte står där, men som finns i visionen, är att även övriga förvaltningar skall flytta efter. Då handlar det om konsult- och servicekontoret och ledningskontoret.
Blir detta verklighet kommer stora ytor i centrala innerstaden att frigöras.
De kommer knappast att få stå tomma. Det sägs att det redan nu finns intressenter, men mer sägs inte.
Tekniska förvaltningen huserar bland annat i kvarteret Annexet, alltså Läroverkets annex vid S:t Hansgatan.
Här i medeltidsstadens kärna finns en rik bebyggelsehistoria. Kommunal verksamhet har funnits här ändå sedan 1839.
Bland annat har huset intill S:t Hansgatan varit Visby stads fattighus.
Tekniska förvaltningen har i dag en personal på cirka 75 personer som arbetar i kvarteret. Den har 1 868 kvadratmeter till sitt förfogande.
Tekniska förvaltningens tjänstemän har låtit göra en värdering av bebyggelsen i kvarteret Annexet.
Något taxeringsvärde finns inte, men det bokförda värdet är 16,7 miljoner kronor. Den opartiska värderare som har anlitats anser att marknadsvärdet ligger i intervallet 17-25 miljoner kronor. Stadsarkiteketkontoret finns i delar av bebyggelsen i kvarteret Rådhuset 7. "Stadsarken" har en personal på 34 personer, som huserar på 897 kvadratmeter.
I planerna ingår att de friställda lokalerna skall säljas.
Det är klart utsagt. Men i beslutsunderlaget finns andra funderingar också.
<span class=MR>Rockad inom kommunen</span>
Lokalerna skulle kunna utnyttjas av förvaltningar som i dag finns i hyrda lokaler. Det man sneglar på är skolförvaltningen, som sitter med 88 personer vid Söderväg. Ett alternativ är de 40 personer som finns i lokalerna vid Bredgatan, och där jobbar med vård och omsorg. Det finns också en tanke om att regionala utvecklingsenheten kunde flyttas närmare ledningskontoret.
<span class=MR>Högskolan </span>
Med i beräkningarna finns också Högskolan. Det var egentligen så som diskussionen om utflyttning av kommunala förvaltningar startade, genom att man förutsåg en stor expansion av Högskolan. Man skissade ett behov av lokaler för undervisning och för studentboende.
Utökningstakten för Högskolans verksamhet har mattats och alternativet kanske inte är så aktuellt just nu. Det finns fortfarande en byggrätt kvar i anslutning till den nuvarande platsen på hamnen dessutom.
<span class=MR>Privata köpare </span>
Att bostadsbristen i Visby just nu är besvärande är ett känt faktum. Det är inte otänkbart att det finns privata fastighetsförvaltare som kan tänka sig att köpa och bygga om till attraktiva bostäder.
Frågan är bara om det går att göra om husen på ett sådant sätt att de inte förändras exteriört.
"Stort byggnads- och kulturhistoriskt värde" är ett vanligt omdöme i investeringarna av de hus det gäller. Och Visby är ju en världsarvsstad dessutom.
<span class=MR>Industrihus </span>
Kommunens industrihusbolag kan också tänkas ta över husen i kvareter Annexet och göra ett kontorshotell.
<span class=MR>Fem färre?</span>
Från de förhyrda lokalerna på Tallundsgatan kommer miljö- och hälsokyddsförvaltningen att flytta sina 23 medabetare till A 7. I sista stund har man bokat plats även för kultur - och fritidsförvaltningen på flyttlasset. Förvaltningen riskerar att bli husvill. Det talas om rivning av det hus den sitter i på gamla slakteritomten vid Kung Magnus väg.
Totalt handlar det om att i en första etapp lämna 4 868 kvadratmeter yta som är arbetsplats för cirka 160 personer. Rationaliseringar av verksamheten kan göra att behovet av personal minskar med fem tjänster på det nya stället.
Så jobbar vi med nyheter