Kommunen har makt över södra Hällarna
Nu har Försvarsmakten sagt upp området vid södra Hällarna i Visby och marken ska säljas.
Stort intresse
Området det handlar om sträcker sig mellan reningsverket ovanför Visby hamn i norr, Kneippbyn och Vibble i söder och länsväg 140 i öster, inklusive Kungsladugården. Marken har använts som övningsområde för försvaret, men nyligen sades det avtalet upp och Fortifikationsverket fick då i uppdrag att sälja marken.
- Vi har precis fått in det och ska nu undersöka vad det är som gäller för området, säger Anna-Lena Ericsson. Vi är i början på en process som förmodligen kommer att ta tid, och dröjer troligtvis år innan något händer på området.
Gotlands kommun har tidigare anmält intresse av marken. Men det är det fler som har.
- Ja, det finns otroligt många som är intresserade av den här marken, bekräftar Anna-Lena Ericsson.
En oerhörd makt
Om Gotlands kommun anmäler att marken ska användas för samhällsändamål så har de första tjing på att köpa marken. I Fortifikationsverket uppdrag och styrning ingår att sälja fastigheter som tidigare använts av försvaret till marknadsvärdesnivå. Och med ett läge som södra Hällarna kan det tänkas att marken betingar ett relativt högt pris.
- Det är ju inte säkert att Gotlands kommun är så intresserad av att vara markägare. Eftersom de är planmonopolsinnehavare så sitter kommunledningen ändå på makten över hur marken ska användas. Kommunen har en oerhörd makt, säger Anna-Lena Ericsson.
Stadsnära strövområden
Marken är inte planlagd och i det framtida arbetet med detaljplanering av södra Hällarna så finns stora möjligheter att styra användningen. Ska man se till de intressen och behov som finns av frilufts- och rekreationsområde? Eller är bostäder det viktigaste? Eller både och?
I arbetet med den fördjupade översiktsplanen för Visby, kallad Dialog - hela Visby, står det i riktlinjerna för omvandling av området att södra Hällarna är ett av sex sammanhängande stadsnära strövområden med naturvärden och rekreativa kvaliteter som inte får byggas bort.
Övergripande studie
- Ska det byggas bostäder ska expansionen ske från Vibble och norrut för att på bästa sätt utnyttja den infrastruktur som finns. En övergripande studie måste göras för att utreda exploateringens omfattning och utformning. En viktig del är att visa hur exploateringen harmoniserar med siktvyn från havssidan, står det i förslaget.
Så jobbar vi med nyheter