Kommunen stämmer 20 villaägare i Visby
Gotlands kommun har ansökt hos fastighetsdomstolen vid Gotlands tingsrätt om stämning av 20 villaägare i Visby. Anledningen är att de inte skrivit under det nya tomträttsavtalet före årsskiftet.
Kraftig höjning
De som byggde husen fick hyra marken istället för att köpa den. Det som nu är aktuellt är det 20-åriga tomträttsavtal som gäller ett 60-tal villaägare i södra Visby sedan 1987.
Avtalet löper ut den sista december i år. Tekniska nämnden har beslutat höja tomträttsavgifterna kraftigt i det nya avtalet, från nuvarande drygt 2 000 kronor till ungefär 15 000 kronor per år.
- Tomträttsavgälden ska följa prisutvecklingen på marknaden, säger Per Seigerlund. Och eftersom fastighetspriserna ökat så mycket blir det förstås en kraftig höjning. Det ligger i tanken om tomträtt att även den som hyr ut marken ska kunna tillgodogöra sig utvecklingen på marknaden.
Stämning till domstol
Senast ett år innan tomträttsavtalet löper ut måste enligt lagen ett nytt avtal skrivas och undertecknas av båda parter. Och den tidsfristen löpte alltså ut den sista december 2005. De som berörs har fått avtalen för att skriva under och skicka in till kommunen.
- Om avtalen inte är underskrivna när tiden löper ut så riskerar vi att det gamla avtalet fortsätter att löpa i 20 år till och att kommunen då får in samma låga tomträttsavgäld som i dag, säger Per Seigerlund. Enda sättet att komma i från det är att lämna in en stämning till fastighetsdomstolen och begära en omprövning av tomträttsavtalet.
Beslut i februari
Sedan de 20 stämningarna lämnades in har tekniska förvaltningen fått in flera undertecknade avtal.
- Nu är vi nere på 16 som inte skrivit under, men jag tror att det kommer fler. Förhoppningen är ju att vi ska komma överens så smidigt som möjligt.
När ärendena tas upp i fastighetsdomstolen är ännu inte bestämt.
Sedan 1987 har de villaägare som nu berörs haft möjlighet att köpa loss den tomtmark de hyr. Priset är 80 procent av marknadsvärdet. Men tekniska nämnden har nu beslutat att föreslå kommunfullmäktige att låta tomträttshavarna få köpa sina tomter för 40 procent av marknadsvärdet. Beslut tas troligtvis i februari.
Skattereduktion
Samtidigt är det så att den som har ett tomträttsavtal får göra avdrag för en del av dessa kostnader i sin deklaration. Den tomträttsavgäld man betalar likställs med ränteutgift och ger rätt till en reduktion av skatten med 30 procent av den betalda summan.
Så jobbar vi med nyheter