Kritiska till värdering av Björkhaga-camping
Nu riktar Pigge Werkelin kritik mot värderingen av Björkhaga camping.
I december förra året fick Pigge Werkelin köpa tomträtten till Björkhaga för 2 miljoner av kommunen, men den värdering som gjordes visade ett värde på sex miljoner, tre gånger så mycket. Enligt Pigge Werkelin gjordes värderingen på hans affärsidé och inte på tomtmarkens värde. Carl Gunnar Mineur, fastighetsvärderare, fick uppdraget att värdera tomträtten av Gotlands kommun. Han gjorde då en så kallad exploateringskalkyl. Då vägdes intäkterna mot kostnaderna för att se hur lönsam Björkhaga camping skulle komma att bli och satte värdet därefter.
- Det här är en metod som man försöker undvika, eftersom den är väldigt osäker. Men det fanns inga andra jämförbara objekt i området och då var det här det enda sättet för mig att göra en värdering på, säger Carl Gunnar Mineur.
Pigge Werkelin ifrågasätter om det verkligen är rätt av kommunen att använda sig av den här typen av värderingar när man ska sälja mark eller fastigheter.
- Det är orimligt att man ska betala halva vinsten på ett livsprojekt i förskott, säger han.
Nu har det skapats en massa frågetecken kring värderingen, tycker Pigge Werkelin och för att undvika det borde kommunstyrelsen ha förklarat varför man gjorde värderingen på det sätt man gjorde. Samt varför man gick i från den när man slutligen satte priset till två miljoner.
Eva Nypelius förklarar den stora skillnaden mellan värderingssumman och det slutgiltiga priset med att man helt enkelt valt fel metod när man gjorde värderingen.
- Då såg man på affärsidén vilket jag inte tycker att man skulle gjort i det här fallet. Jag tycker att två miljoner är ett rimligt pris att betala, säger hon.
Så jobbar vi med nyheter