I mitten av mars sa Region Gotland upp hyresavtalet med Matmuren på Snäck AB, som driver Mango kök, bar & pool vid Snäck. Avtalet som tecknades 2015 gäller restaurangen med pool och minigolfbana med tillhörande byggnader och mark på fastigheten Visby Snäckgärdet 1:28.
Anledningen till uppsägningen är att fastigheten ska säljas, uppger regionen.
– Det är alltid tråkigt att behöva lämna. Vi har varit i Snäck vid snart 15 år, säger Matmurens vd Claes Jonsson.
I uppsägningen skriver regionen att avflyttning ska ske vid årsskiftet, men det tänker inte Matmuren gå med på utan ersättning.
I en skrivelse till regionen hänvisar Matmurens ombud Johan Sandberg vid advokatfirman Fylgia, till en paragraf i jordabalken som säger att en hyresvärd alltid ska betala ersättning till hyresgästen med ett belopp som motsvarar en årshyra eller, om hyresgästen till följd av uppsägningen orsakas en större förlust, den skada hyresgästen lider. ”Matmuren kommer till följd av kommunens uppsägning av det aktuella hyresavtalet orsakas en större förlust än den för hyresavtalet gällande årshyran. Matmuren har därför för avsikt att för fastställande av denna skada inhämta ett värdeutlåtande till styrkande av nämnda förlust”.
I samband med detta har Matmuren också ansökt om medling hos Hyresnämnden.
– Det är inget märkvärdigt med det. Det är gängse rutin och bottnar inte i någon konflikt, men det gäller besittningsrätten. Kan inte regionen hitta en likvärdig fastighet, vilket blir svårt, måste vi komma överens om en ersättning annars får Hyresnämnden avgöra vad som är rätt, säger Claes Jonsson.
Matmurens systerbolag, Matmuren AB, hyr även markområden för camping, servicebyggnader, reception och förråd i samma fastighet av regionen. Detta hyresavtal, har enligt Matmurens ombud ännu inte sagts upp. Om regionen gör det, kommer Matmuren AB att kräva ersättning även i det fallet.
Hyresnämnden har nu i en skrivelse uppmanat båda parterna att ta kontakt med varandra för enskilda förhandlingar. Senast fyra månader före hyrestidens utgång vill nämnden veta om en uppgörelse nåtts eller om man önskar medlingsinsatser.
För Jenny Iversjö, avdelningschef på teknikförvaltningens planerings- och utvecklingsavdelning, som undertecknat uppsägningen, kommer Matmurens krav på ersättning inte som någon överraskning.
– Vi visste om det och det står också i uppsägningen att de kan begära ersättning, säger hon.
Stefan Hellström, förvaltare på fastighetsförvaltningsavdelningen, är den på regionen som har hand om ärendet.
– De har gått till hyresnämnden och vill ha ersättning för att flytta och det är egentligen där vi är i dag, säger han.
Enligt Stefan Hellström är nästa steg att de båda parterna förhandlar med varandra på egen hand. Han vill inte spekulera i hur stor ersättning det kan handla om och än så länge har Matmuren inte kommit med något bud.
– Vi vet inte ens vad de vill ha, vi väntar på besked från hyresgästen om vad de vill ha, säger Stefan Hellström.