Läget på huset bestämmer priset
En skogstomt 200 meter från havet på Fårö, en bit norr om färjeläget, är till salu för 1,1 miljoner kronor. När vatten, avlopp och el är fixat är man uppe i 1,3 miljoner.
Foto:
Men på andra sidan sundet. Vilka tre faktorer är det som bestämmer priset på en fastighet?
Läget, läget och läget, säger mäklarna.
Det stämmer bra in på de gotländska fritidshusen/tomterna. Själva byggnaden som står på fastigheten har inte så stor betydelse.
Mer för pengarna
Mexitegelklädda villor i Klintehamn och Burgsvik säljs för 1,5-1,8 gånger det taxerade byggnadsvärdet. För enkla fritidshus i Ljugarn och på Fårö begärs 10 gånger det taxerade byggnadsvärdet.
De förra får man för under miljonen. De senare får man slanta upp 1,5-2,5 miljoner kronor för.
- Jag brukar alltid säga till folk som letar fritidshus att de får mycket mer för pengarna om de köper en villa med kommunalt vatten och avlopp i någon av tätorterna Slite, Hemse och Klintehamn, säger Claes Randlert på Mäklarhuset.
Ett brett utbud
Just nu finns ett ganska brett utbud av fritidshus på Gotland. I går fanns 72 stycken på Hemnet, och enligt Bovision ligger Gotland på femte plats i landet när det gäller antalet fritidsfastigheter till salu.
Charmiga fynd
Många ligger strax under en miljon kronor i utgångspris, vilket - om man får tro mäklarna - också ligger nära det det slutliga försäljningspriset.
Och vad man får för pengarna beror alltså till stor del på läget. Det gör att man kan göra fynd och få riktigt charmiga ställen, som till och med kan fungera som permanentboende, om man bara är beredd att dra sig en bit bort från stränder och de riktigt heta delarna av ön.
Precis som tidigare är det framför allt Fårö, Östergarnslandet och Storsudret (söder om Burgsvik) som drar. Men på senare år har också norra Gotland blivit mer attraktivt, framför allt socknarna Rute (med Furillen), Hellvi och Fleringe (med Stenkusten).
En villa från 1928
Här är några exempel på vad man får för strax under en miljon kronor (inga fastigheter har ett utbudspris strax över en miljon):
Renoverat gammalt kalkstenshus med flera uthus och uppvuxen tomt i Grötlingbo.
"Trätält" från 1970-talet utan vare sig el, vatten eller avlopp på stor skogsfastighet 150 meter från stranden i Ardre.
Äldre rejält, moderniserat trähus med snickarglädje på stor tomt, gästhus, i Garda.
En och en halvplans-villa på uppväxt hörntomt i utkanten av Fårösund.
Charmigt moderniserat trätorp med lada mitt i Klintehamn.
Modernt fritidshus med gäststuga nära bad i Vamlingbo.
Modern villa från 1928 nära badstrand i Slite.
Så jobbar vi med nyheter