"Lediga lokaler finns det gott om"

Konkurrensen är hård om att hyra ut lediga kontors- och affärslokaler på Gotland just nu. Utbudet har ökat till det dubbla på ett år och i dag finns 23 lediga lokaler på ön enligt företaget Objektvision. Allt från små kontorslokaler på 15 kvadratmeter till militärens gamla förrådslokaler på 6 000 kvadratmeter ligger ute för uthyrning. Det är det statliga fastighetsbolaget Vasallen, som har tagit över Försvarsmaktens gamla lokaler på Visborgsområdet, som nu vill hyra ut det gamla truppserviceförrådet.
- Det är ungefär lika stort som Ica Maxi. Man skulle till exempel kunna ha en skola där, ett kulturhus eller lagerhotell, säger Fredrik Pettersson, chef för Vasallen Visby AB.
Har ni haft några spekulanter?
- Vi har haft lite lösa intressenter som varit och tittat på lokalen, men hittills har det inte blivit något.
Vasallens administratör Ann Pihl visar runt i det gamla förrådet, där golvytan är lika stor som en fotbollsplan.
- Det är den största lediga lokalen vi haft till uthyrning, säger hon.
Sedan Vasallen köpte lokalerna på gamla P18 har man hyrt ut cirka 45 000 kvadratmeter. 18 000 av dessa är Försvarets gamla kasernbyggnader. Det finns en kasernbyggnad i området där byggföretaget Peab kommer att husera fram till årsskiftet.
- Efter det ska det också hyras ut. Vi har redan förfrågningar från företag som vill hyra hela det huset, säger Fredrik Pettersson.
- Här fanns i stort sett ingenting när vi kom, men vi har gjort Visborg till en attraktiv stadsdel och det kommer nytt hela tiden.

"Gott om lediga lokaler"
Visborgs expansion är en förklaring till att det står så många affärslokaler lediga. En annan är att kommunen flyttat ut från innerstaden och att Donnerska huset nu står tomt medan kommunen letar nya hyresgäster. Intresset är stort för det senare, enligt kommunens fastighetschef Roger Möller.
- Det är många som har hört av sig angående Donnerska huset.
- Det är väldigt bra läge där, och vi kan nog hitta en lösning snart, säger han.
Något av en motpol till truppserviceförrådet i Visborg är Gutedatas före detta lokaler vid Färjeleden. Här huserar nu bara dataföretaget Office IT-partner i en del av huset, men ägaren Hans-Erik Brinkborg, som en gång var med och startade Gutedata på 1970-talet, siktar på att också hyra ut det övriga utrymmet.
- Det finns ju gott om lediga lokaler i Visby nu. Vi har inte haft annonsen ute så länge, och några har ringt och hört sig för men det är inte så att vi blivit nerringda. Men jag har några intressenter, säger han.
Renovering pågår av lokalerna, bland annat har man slagit ner några väggar för att göra det luftigare. Från övervåningen har man utsikt över havet och hamnen.

"Avkastning"
- Jag har haft några visningar och det kan bli en snabb affär om vi kommer överens. Det är viktigt att hyra ut lokalerna, de ska ju helst ge lite avkastning och inte bara stå tomma, säger Hans-Erik Brinkborg.