Den som är en återkommande besökare på Hemnet har under hösten kunnat konstatera att flera gotländska objekt legat kvar länge på sajten och att bostadspriserna legat relativt stilla den senaste tiden. En rundringning till några av öns fastighetsmäklare bekräftar även, åtminstone delvis, bilden av en marknad som under hösten varit ganska sval.
– Det är en ganska riktig slutsats, men jag skulle säga att det i princip är en naturlag. November och december är av tradition svaga månader och 2019 sticker inte ut i varken positiv eller negativ bemärkelse, säger Leif Bertwig på Bertwig fastighetsförmedling.
Ingrid Hedbom på Bostad & Öliv säger att marknaden inte står helt stilla, men att det råder lågsäsong.
– Visst är det så att försäljningarna i vissa fall tar lite längre tid och att det är lite mer avvaktande, men det görs absolut affärer. Vi gjorde två så sent som i går, säger hon.
Vad tror du det beror på att marknaden är lugnare vid den här tiden på året?
– Det kan exempelvis bero på att julen närmar sig och att folk fokuserar på den. Vissa år har vi upplevt att marknaden tar fart igen så fort man kommer förbi årsskiftet.
Även Niklas Harlevi på Länsförsäkringar fastighetsförmedling har upplevt en trög höst. Han menar dock att man redan sett en vändning.
– Just nu är det förvånansvärt bra fart. Det brukar vara lugnt så här års, och ser man på hösten i stort så har den varit lite trög. Jag tycker dock att det har lossnat lite de senaste veckorna, säger han.
Niklas Harlevi säger att majoriteten av objekten som säljs just nu går för utgångspris, och att det är ovanligt att något sticker iväg prismässigt. En bild som delas även av Ingrid Hedbom.
– Det är inte lika intensivt med budgivningar just nu som under våren och sommaren, och det är heller inte lika vanligt att objekt säljs innan visning.
Kan man som mäklare känna någon oro under sådana här perioder?
– Nej, jag tänker att det vänder. Vi har varit med förr, och vet att det går upp och ner.
Någon som däremot inte alls delar bilden av en sval bostadsmarknad är Jenny Holgersson på Fastighetsbyrån Gotland.
– Vi upplever inte att det är trögt på marknaden, utan vi har haft en jättebra höst. November och december är inte några av våra bästa försäljningsmånader, men jag upplever att det kommer fler spekulanter på visningarna nu än under förra hösten.