Den som bygger nytt hus gör bäst i att följa minsta stavelse i det finstilta från Region Gotland - både före byggstart och alldeles före inflyttning.
Annars kan det gå som för de fem gotlänningar som efter Byggnadsnämndens sammanträde idag har att se fram emot sanktionsavgifter på 44 000 kronor vardera.
Detta är en följd av nya regler sedan 2 maj i Plan- och bygglagen.
De nya reglerna säger att kommunen, eller i Gotlands fall regionen, före byggstart måste bevilja ett startbesked. Annars: 44 000 kronor i böter (sanktionsavgift).
De säger också att när hela bygget står färdigt och klart måste det först slutbesiktigas och därefter på plats hållas ett så kallat slutsamråd, med personal från regionen. Om inte: 44 000 kronor i böter.
Reglerna drabbar alltså fem aktuella fastighetsägare på Gotland, i ett fall handlar det om en carport, i ett annat ett garage och i ett tredje fall om ett fritidshus. I det sistnämnda fallet hade paret som byggt huset fått både bygglov och betalat en avgift för bygglovet och för startbeskedet. Det stod på fakturan att betalningen avsåg startbesked.
- Jag uppfattade då att startbeskedet hade beviljats och att det enda som återstod var att betala faktura, skrev paret i ett brev till Samhällsbyggnadsförvaltningen.
Men så var alltså inte fallet. Pengarna skulle betalas, men därefter återstod själva beskedet.
De nya reglerna är så hårda att till och med Byggnadsnämndens ordförande Bo Björkman tycker att de är för tuffa:
- Vi ägnade lång tid åt att diskutera det här idag på vårt möte, men vi råder inte över lagstiftningen utan det är bara för oss att kräva ut de här pengarna. Jag tycker att lagstiftaren får ta sig en funderare på om det här är rimliga belopp det här.
För regionens del dras slutsatsen att informationen om de nya reglerna måste bli tydligare.