Entreprenören Johan Gate vann med bolaget Österled Fastighets AB våren 2018 Region Gotlands dubbla markanvisningstävling, den första i sitt slag. Avtalet gick ut på att vinnaren får bygga ett 80-tal bostadsrätter på en attraktiv Visbytomt mot att denne också uppför hyresrätter i Hemse och Klintehamn.
Nu börjar byggplanerna ta form på Terra Nova i Visby. Inom någon vecka kommer lägenheterna läggas ut för intresseanmälan hos mäklare. Nu finns också en första bild på hur området i Visby kommer se ut.
– Det kommer många lägenheter till salu i Visby inom den närmsta tiden, men inga är så billiga som de här. Det kommer bli ett bra boendealternativ för många, säger Johan Gate.
Bygglovsansökan för Visbyprojektet lämnas in inom kort. Området i Terra Nova, som är granne med det nybyggda äldreboendet, väntas likna de lägenheter i två plan som Österled redan byggt på A7. Husen ska innehålla tvåor, treor och fyror med utgångpris på mellan 1,5 miljoner kronor för den billigaste tvåan och 2,4 miljoner för den dyraste fyran. Insprängt bland borätterna blir det också 20-25 hyresrätter i samma utformning.
Byggena på landsbygden kommer sättas igång när man fått majoriteten av Visbylägenheterna sålda. Men i kontraktet med regionen krävs också att bottenplattorna i Hemse och Klinte ska ha gjutits innan man får sätta någon spade i backen i Visby.
– I Klintehamn blir det snarlika bostäder som vi bygger i Visby. Väldigt många vill hyra av oss i Klinte, så det finns ingen oro till att hitta hyresgäster varken där eller i Visby. Den stora frågan blir istället om det går att sälja alla bostadsrätter på Terra Nova, säger Johan Gate.
Vad gäller Hemse ligger bollen ännu hos regionen, menar han. Där planeras 6-8 lägenheter granne med Coop. I Klinte blir det ett 20-tal vid Odvaldsvägen.
– I Hemse är det ännu inte fullt utrett från regionen hur torget ska se ut och var gatuköket ska ta vägen.
Johan Gate känner fortfarande en bitterhet från folk om modellen med dubbel markanvisning.
– Dealen med regionen är utformad så att det krävs att majoriteten av lägenheterna på Terra Nova blir sålda för att hela projektet blir av. Istället för att vara glada att det ska byggas i Klinte och Hemse är folk sura över att modellen går ut på att lägenheterna i stan säljs först. Men det är inget jag hittat på, det är ett politiskt ställningstagande.