Nytt tänk rätt i tiden

Exploatörerna för Norderstrandsområdet har hela tiden haft ledande politikers öron. Entusiastisk är i dag Jan Lundgren (s), som var ansvarigt kommunalråd 2005 när avtalet med Pigge Werkelins bolag Visby Camping AB skrevs.
- Resultatet är förbannat gott! Det är det största som skett i besöksnäringen på Gotland någonsin! Om vi inte tagit emot erbjudandet från Pigge Werkelin hade vi varit politiska idioter, säger Lundgren.
Han säger att det kommer att ligga 500-600 miljoner kronor nedplöjda i Norderstrand när det är färdigt.
- Jämför det med den camping vi hade förut!
Lars Thomsson är även han stolt över den rekordkorta behandlingen av bygglovet på bara tio månader. Han säger att den hotande lågkonjunkturen var orsaken till att ärendet piskades fram.

Agera snabbt
- Det gällde att agera snabbt och nu har det
ju visat sig att det var extremt rätt. Hade vi bara varit en månad senare med detaljplanen hade anläggningen inte blivit byggd.
I augusti var det mesta klart och en och en halv månad senare kom börsoron. Då hade Tott inte fått några köpare till lägenheterna.
Han säger att han tycker resultatet är bättre än han vågat tro.
År 2005 talades det om traditionell camping och uthyrningsstugor. Hur gick det till när byggarean ökades från 8 000 till nära 12 000 kvadratmeter?
- Det är exploatören som kommit med ett nytt tänk, en ny prisklass, ett nytt kundsegment. Visst kan det se hårdexploaterat ut, men jag gillar affärsupplägget. Så här ser det ofta ut utomlands, säger Lars Thomsson.

Unika ställen
Han säger att hälften av området ju finns kvar för traditionell camping, och han ser gärna att hotellkonceptet upprepas någon annanstans på ön.
- Men för att lägenheterna ska gå att sälja måste det handla om unika ställen, det är läget som räknas.
Norderstrands främsta tillgång är havsutsikten, det framgår av hemsidor där projektet presenteras och säljs. Därför har en del av bostadsrätterna placerats på terrasser med murar.
Men nivåerna har blivit högre än detaljplanen tillät, schaktningsarbeten har blivit avsevärt mer omfattande och träd, ofta oxlar, som enligt samma plan skulle ha sparats, har tagits ner. Detta utan behandling i byggnadsnämnd och utan dokumentation.
- Det är sådant som händer, praktiska konsekvenser. Och träd kan man ju plantera igen, säger Lars Thomsson.
Jan Lundgren fnyser åt frågan.
- Man säljer havsutsikt, inte gamla oxlar! För att få ekonomi på projektet måste det hårdexploateras.