Det konstaterar Lars Kilander, vd i Mäklarsamfundet Bransch.
Mäklarstatistiken för Gotlands kommun för de senaste tre månaderna, perioden mellan augusti och oktober, talar sitt tydliga språk. 63 sålda bostadsrätter, 65 sålda villor och 115 sålda fritidshus och lägre priser.
För prisutvecklingen för villorna på ön de senaste tre månaderna, jämfört med tremånadersperioden mellan maj och juli i år, noterar mäklarstatistiken ett minus på 17 procent. För de senaste 12 månaderna gäller minus 18 procent på Gotland.
För villor i hela riket gäller minus 5 procent de senaste tre månaderna och minus 2 procent de senaste 12 månaderna.
Bostadsrätter
För sålda bostadsrätter på Gotland gäller -16 procent för prisutvecklingen de senaste tre månaderna och -13 procent under den senaste tolvmånadersperioden. I hela riket visar för bostadsrätter noteras minus 6 procent de senaste 3 månaderna och minus 8 procent för 12 månader.
- Den negativa prisutvecklingen i procent är hög på Gotland, mycket högre än på fastlandet. Det gäller både över 3 och 12 månader. Medelpriset för en bostadsrätt i riket har gått ner med 10 procent samtidigt som villapriserna har gått ner med fem procent.
Det säger Lars Kilander, vd för Mäklarsamfundet Bransch.
Samtidigt lyfter han fram möjligheter som skapas genom ett lägre prisläget på fastighetsmarknaden.
- Det gynnar förstagångsköpare och ger fler chans att skaffa sig en bostad. Låga priser får förstås inte positiva konsekvenser för den som köpt bostäder i spekulationssyfte. Men det är inte vår sak som mäklare. Vi vill att bostäder ska vara för de boende. En bostadsmarknad som inte bygger på spekulation ger fördelar för exempelvis för ungdomar på väg in i ett eget boende.
Mäklarstatistik
Lars Kilander har under några månader noterat prisnedgångar på bostadsrätter och är inte förvånad över att oktober visar negativa siffror även på villamarknaden.
- När en förändring sker så syns den tydligast och tidigast på bostadsrättsmarknaden och den sprider sig sedan till villamarknaden. Det som präglar marknaden just nu är att säljare och köpare fortfarande har svårt att enas om priset.
Mäklarstatistiken tas fram när köpekontrakt upprättas. För rapporteringen svarar Mäklarsamfundets-, Fastighetsbyråns och Svensk Fastighetsförmedlings medlemmar, som varje månad redovisar sina sina försålda bostäder. Det är denna bas som utgör underlaget för sajten maklarstatistik.se som uppdateras varje månad.