Försäljningspriserna på gotländska bostadsrätter skjuter i höjden. Sedan i maj har kvadratmeterpriset gått upp från 22 000 kronor till drygt 26 000 kronor och den gotländska bostadsmarknaden är fullt jämförbar med storstäder som Stockholm, Göteborg, Malmö och Uppsala. Under de tre senaste månaderna har priserna ökat med 12 procent.
- Höga priser har det varit länge, men nu har vi en storstadsmarknad, säger Johan Gudinger.
Många nya lägenheter
Orsaken till de stigande priserna är att det sålts många nyproducerade lägenheter under våren.
- Per kvadratmeter är de mycket dyrare än lägenheter i äldre områden som Kölen, Gurkan och så vidare, säger Claes Randlert, Mäklarhusets ägare.
Köparna är ofta nära pensionsåldern och har gott om pengar.
- Det har en reavinst med sig efter att ha sålt sitt hus. En del är återvändare, personer som flyttar hem, säger Johan Gudinger.
Bland de lägenheter som sålts under våren finns också flera objekt med rejäl prislapp. I kvarteret Rådhuset i Visby innerstad, där kommunens tjänstemän tidigare var inkvarterade, såldes en lägenhet på 132 kvadrat för hisnande 6,5 miljoner kronor.
Bo och Madeleine Strömberg från Uppsala köpte en annan bostadsrätt i samma hus.
- Vi planerar inte att bo där permanent. Min man jobbar kvar efter pensionen, han är barnneurolog på Akademiska sjukhuset. Vi är där och tar långhelg ibland, i bland lånar barnen lägenheten, säger Madeleine Strömberg.
De fick tillträde till lägenheten i mars.
- När jag tittar ut över hustaken känns det lite som Paris, men det är tornet på Domkyrkan man ser, sade Bo Strömberg då.
Priset fortsätter stiga
I höst väntas statistiken visa på ännu högre priser. Ännu fler nyproducerade lägenheter kommer att säljas och föras in i beräkningarna.
- Drygt 60 lägenheter i Kolgården på gamla A7-området ska säljas. Och det är en otrolig marknad, säger Claes Randlert.
När Mäklarstatistik slår fast en viss prisutveckling är det värt att notera Gotlands särart. De senaste siffrorna baseras på 128 försäljningar, små rörelser på marknaden ger ett stort utslag i statistiken.
Under den senaste tremånadersperioden har 59 villor sålts, för få för att några prisrörelser på bomarknaden ska kunna fastställas. Under året har priserna på hus sjunkit med en procent.