Länsstyrelsen har nu avslagit hans överklagande av byggnadsnämndens avslagsbeslut.
Men man gör det av andra skäl.
Stig "Pigge" Werkelin, Visby, ansökte hos byggnadsnämnden om bygglov för en båtinspirerad gästuga à 53 kvm på Butter 1:34. Byggnadsnämnden menade att byggnaden genom höjd, placering, storlek och utformning skulle innebära en betydande olägenhet för de kringboende, både vad gäller utsikt och påverkan av områdets karaktär.
Stig Werkelin överklagade det negativa beslutet till länsstyrelsen. Han framhöll att det föreslagna huset är en huvudbyggnad och att en avstyckningsförrättning har påbörjats. Vidare att den föreslagna byggnaden tillför ett självständigt arkitektoniskt mervärde och kvalitet och att den är väl avpassad till omgivande bebyggelse. Den innebär en inbjudande, varierande, välkomnande och öppen tredimensionell upplevelse för förbipasserande.
Avstyckningsplan
Länsstyrelsen konstaterar i sitt beslut 2 juni att den avstyckningsplan som råder på platsen också gäller som detaljplan. Avstyckningsplanen innehåller inte några bebyggelsereglerande bestämmelsr vad avser exempelvis högsta tillåtna byggnadshöjd, byggnadsyta eller antal byggnader per fastighet.
Vad som regleras är fastighetsindelning. Fastigheten Butter 1:34 bildades 1937 i enlighet med avstyckningsplanen. 2005 avstyckades emellertid ytterligare två fastigheter med ursprung i Butter 1:34. Detta innebär att fastigheten numera avviker från den planreglerade fastighetsindelningen. Den är drygt hälften så stor som anges i avstyckningsplanen.
Ytterligare en fastighet
Enligt Stig Werkelin skall nu ytterligare en fastighet avstyckas från Butter 1:34, på vilken det aktuella huset skal utgöra huvudbyggnad.
Denna åtgärd strider mot avstyckningsplanen, menar länsstyrelsen. Genom den föreslagna åtgärden skapas fyra huvudbyggnader/fastigheter på den yta som enligt avstyckningsplanen skall utgöra en enda fastighet.
Länsstyrelsen säger i sitt beslut att avvikelsen mot gällande plan varken är mindre eller förenlig med dess syfte och att bygglov därför inte kan beviljas och avslår överklagandet.