För nästan två år sedan beslutade regionens byggnadsnämnd att Pannkaksträdet måste rivas. Detta då man ansåg att anläggningen inte längre var en lekplats, utan en nöjespark – som dessutom saknade bygglov.
Ägaren Pigge Werkelin överklagade beslutet flera gånger. Han anlitade även en konsult som gjorde en jämförelse av anläggningen med liknande verksamheter på både fastlandet och Gotland. Tanken var att ta reda på om Pannkaksträdet verkligen skulle klassas som en nöjespark.
En av de verksamheter som var med i utredningen var Gotlands djurpark. Utifrån den information som konsulten tog fram gällande djurparken har regionens bygglovsenhet skapat ett tillsynsärende, något som P4 Gotland var först med att berätta.
Regionen bedömer att djurparken saknar bygglov för 22 byggnader, och att de därmed måste ansöka om bygglov i efterhand.
– Det är inte lätt att tolka reglerna och tjänstemännen som kom ut till oss var själva osäkra. De bad oss att överklaga. Vi har kontakt med djurparker på fastlandet som är lika stora samt större än oss och de har inte behövt bygglov så vi utgick ifrån att vi inte behövde det, säger ägaren Richard Jarl.
Han och hustrun Linda Jarl valde att inte överklaga beslutet utan anlitade istället en arkitekt som har hjälpt dem med bygglovsansökan. Det har dock lett till en ekonomisk smäll för företaget.
– Arkitekten lovade att det inte skulle bli så dyrt men fakturorna överstiger redan 63 000 kronor. Sedan får vi se vad bygglovet kommer att kosta. För oss är det kostnaden som är det tråkiga och att den kom som en överraskning. Med facit i hand skulle vi ha överklagat för att få svar på vad som faktiskt gäller och mer tid till att lägga undan pengar, säger Richard Jarl.
Pigge Werkelin framhäver att hans syfte med utredningen inte var att sätta dit någon annan företagare, utan bara att undersöka bygglovskrav för sin egen del.
– Hade jag förstått att det skulle bli så här hade jag inte nämnt några vid namn. Jag ville bara ta reda på var gränsen går för bygglov och därför tog min konsult fram informationen, säger han.
Samtidigt tycker Pigge Werkelin att det är märkligt att Pannkaksträdet måste rivas medan Gotlands djurpark får möjligheten att söka bygglov i efterhand.
– Det blir tydligt att det inte är samma regelverk och att vi inte har en likhet inför lagen. Men det viktiga i det här är att vi aldrig har skickat in någon anmälan. Jag förstår att det är tufft för dem nu. Många tjänstemän förstår inte och behandlar oss småföretagare som stora företag. Jag önskar att man skulle ha en bättre dialog kring bygglov och att tjänstemännen skulle ha en förståelse för företagarna, säger Pigge Werkelin.
Lisa Ewen, enhetschef på Region Gotlands bygglovsenhet, vill inte kommentera ärendet i detalj då det fortfarande är pågående, men hon menar att det är flera faktorer som har lett till de skilda besluten.
– Det är förutsättningarna på platsen för verksamheten som påverkar om man kan söka bygglov i efterhand eller inte, säger hon.
När det kommer till dialogen gällande bygglov mellan regionen och företagarna anser hon att den är bra.
– Jag upplever att många gotländska företagare hör av sig och frågar vad som gäller. Undrar man så är det bara att höra av sig, säger Lisa Ewen.