Fastighetsmäklare Marie Nilsson menar dock att man ska ta statistiken med en nypa salt eftersom det säljs få objekt på Gotland under vintermånaderna.
Under onsdagen kom den senaste statistiken om bostadspriserna i landet. Enligt siffror som Länsförsäkringar fastighetsförmedling har analyserat, har villapriserna på Gotland sjunkit med sju procent och priset på bostadsrätter med 13 procent.
– Prisfallet beror bland annat på att man har förstått att det finns mycket kostnader med att köpa hus och att räntorna har varit ganska osäkra. Så folk har avvaktat helt enkelt och det i sin tur gör att det blir färre försäljningar och då visar statistiken ett prisfall, säger Marie Nilsson, fastighetsmäklare vid Svensk fastighetsförmedling i Visby.
– Sedan tycker jag att man måste vara lite kritisk till den här statistiken, för det säljs ju väldigt få objekt på Gotland under den här tremånadersperioden. Man måste ta siffrorna med en nypa salt.
Även i riket som helhet sjönk priserna på villor med sju procent men när det gäller bostadsrätter har priserna sjunkit betydligt mer här än i resten av landet, där motsvarande siffra är fyra procent. Men prisnedgångarna är på väg att bromsas upp. I januari var prisfallet en procent på både villor och bostadsrätter. Minskningen av prisfallet har flera förklaringar enligt Marie Nilsson. Den första är att det är nytt år och att det går mot ljusare och varmare tider.
– Sedan vet vi att det kommer en räntehöjning till, så det kommer inte att vara en chock, utan det har man redan räknat in i sin kalkyl. Det gör att man blir lite mer lugn över hur framtiden ser ut, säger Marie Nilsson. Hon fortsätter:
– Sedan har ju elpriserna varit otroligt oroande under hösten. Men med den månad vi har bakom oss och att vi går mot varmare tider så säger logiken att det kanske inte blir så jättehöga elpriser framåt. Och då blir man lugnare. Allting handlar om psykologi, att man ska känna sig lugn och trygg med vad man gör, framför allt om man ska ge sig in i bostadsbranschen.
Statistiken över bostadspriserna på Gotland kan bli missvisande då det säljs väldigt få objekt på ön under vintermånaderna. ”Man måste ta siffrorna med en nypa salt,”säger fastighetsmäklaren Marie Nilsson.
Hur det blir framöver är svårt att sia om, tycker Marie Nilsson.
– Men behovet finns ju där, oavsett krig och räntehöjningar så finns behovet av att byta bostad. Jag tror att det kommer att dra i gång rejält, men om det blir i vår, sommar eller höst det vågar jag inte svara på, säger hon och fortsätter:
– Inte bara jag, utan även olika banker och analytiker, spår att priserna kommer att stabilisera sig under våren och hålla i sig på den nivån under 2023, för att från 2024 höjas kanske två procent per år.