Under åren 2000 till 2009 skenade bostadspriserna i hela Sverige och ännu mer på Gotland. I riket var prisökningen 151 procent på bostadsrätter, men på Gotland blev bostadsrätten 251 procent dyrare under det decenniet.
Även villapriserna ökade och en villa på Gotland blev mer än dubbelt så dyr under detta decennium.
En analys av bostadsmarknaden på Gotland, som har gjorts av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, visar att priserna har fortsatt att öka under 2010-talet, men uppgången har gjort en markant inbromsning:
På Gotland har prisökningen på villor varit i nivå med rikssnittet; 49 procent. Bostadsrätterna, som i riket har stigit med 70 procent, blev "bara" 52 procent högre på Gotland under 2010-talet.
Medelpriset per kvadratmeter ligger just nu på 31 826 kronor på Gotland. I riket ligger snittpriset på 39 181 kronor.
Marcus Svanberg, vd för Länförsäkringar Fastighetsförmedling, förklarar de senaste decenniernas prisökningar med ökande löner, historiskt låga räntor och bostadsbrist, men han höjer ett varningens finger för vad som kan vänta framöver:
– Med höga bostadspriser kan ränteutvecklingen, en vikande konjunktur och tuffa kreditvillkor bli utmaningar för bostadsmarknaden på sikt, säger Marcus Svanberg och fortsätter:
– Främst påverkas de med minst marginaler – unga och ensamhushåll.
I sin analys av bostadsmarknaden har Länsförsäkringar Fastighetsförmedling utgått från data från Svensk Mäklarstatistik.