Sveriges länsstyrelser får årligen i uppdrag av regeringen att genomföra en analys av bostadsmarknaden i Sveriges län. Utifrån Region Gotlands svar i Boverkets enkätundersökning och boende- och befolkningsstatistik från SCB, har länsstyrelserna tagit fram prognosen för Gotland. Och det är inte någon munter rapport.
Det framgår att det fortsatt råder ett underskott av bostäder på ön samtidigt som befolkningen ständigt ökar. Högre räntor, inflation och ökade boendekostnader är bidragande orsaker till att Gotland står inför stora utmaningar, enligt länsstyrelsen.
Gotlands landshövding, Anders Flanking, kommenterar beskedet i ett pressmeddelande:
– Rysslands invasion av Ukraina har orsakat lågkonjunktur i Sverige med ökade räntor och högre produktionskostnader som följd. Det leder till att byggföretagen inte har råd att bygga lika mycket som innan, utan tvingas dra ner på sina ambitioner. Den utvecklingen är olycklig eftersom det sedan flera år råder bostadsbrist på Gotland, säger han.
Bristen på bostäder på Gotland leder till konsekvenser för kompetensförsörjning och utvecklingen regionalt, då det blir svårare för gotlänningarna att komma in på bostadsmarknaden. Framför allt för unga personer och nyanlända, menar länsstyrelsen.
Gotland ligger även lägre jämfört med andra ställen i Sverige vad avser inkomst, vilket gör att de ökade räntorna och boendekostnaderna har slagit extra hårt här. Samtidigt har ön bland de högsta bostadspriserna i landet, då Gotland fortsatt ligger i toppen som en eftertraktad plats för fritidshusköpare. Det har ökat efterfrågan och trissat upp bostadspriserna ytterligare, vilket gör att det finns bostäder som endast nyttjas en viss del av året.
– En bostadsmarknad som fungerar bra utmärker sig genom att det är lätt att hitta en bostad oavsett hushållets ekonomiska förutsättningar. En illa fungerande bostadsmarknad kännetecknas däremot av en fysisk brist på bostäder och på bostäder som möter olika samhällsgruppers behov, och det beskriver dessvärre den gotländska situationen, säger Jacob Evaldsson, samhällsplanerare vid länsstyrelsen, i ett pressmeddelande.
Enligt länsstyrelsen finns det nu en stor osäkerhet kring hur bostadssituationen på ön kommer att utveckla sig framöver, efter fortsatta påverkningar av omvärldsläget.