Rekordmånga svartbyggen i fjol
Anmälningar om svartbygge är inte ovanligt. - Min känsla är att de ökar. Vi får in ett par i månaden, säger bygglovsarkitekt Mikael Westberg. Förra året behandlade byggnadsnämnden rekordmånga ärenden, 40 stycken.
- Men det finns fortfarande många som har behov av en fiskebod. Och söker man och får bygglov för en fiskebod eller strandbod så utgår vi från att de används till detta, att förvara fiskeredskap och annat i. Anmälan om Brissund blir nu en sak för byggnadsnämnden att ta ställning till, säger Mikael Westberg.
De flesta anmälningar om svartbygge gäller dock andra saker än fiskebodar. Här finns det mesta, från plank och murar, ändringar av fasad till tillbyggnader, byggande av fritidshus och flerbostadshus. Anmälan görs ofta av grannar, många anmälningar är anonyma.
- Får vi en anmälan om misstänkt svartbygge måste vi ta upp det enligt tionde kapitlet i plan- och bygglagen. Vi skriver brev till fastighetsägaren efter att vi gjort en inspektion. De föreläggs då att ta bort det de byggt till ett datum då byggnadsnämnden sammanträder. De får ungefär två månader på sig. Väldigt många söker då bygglov i efterhand. Den ansökan behandlas på samma sätt som andra ansökningar.
Slipper inte straffavgifter
Hur många som får bygglov
i efterhand gick i fredags eftermiddag inte att få uppgifter om, till följd av semestrar och ett nytt diariesystem på stadsarkitektkontoret.
- Men oavsett om de beviljas bygglov så slipper de inte de straffavgifter, som enligt lag ska tas ut för svartbyggen, säger Mikael Westberg.
Alla som ertappas med ett svartbygge får betala en så kallad byggnadsavgift. Den är fyra gånger bygglovstaxan. Ett bygglov för bostadshus eller fritidshus ligger runt 5 000-6 000 kronor, så byggnadsavgiften hamnar ofta runt 25 000 kronor.
Handlar det om att man byggt, byggt till, rivit eller ändrat användning av en byggnad ska även en tilläggsavgift tas ut. Den är 500 kronor per kvadratmeter bruttoarea minus 10 kvadratmeter. Det är länsrätten som beslutar om tilläggsavgift.
- I vissa fall kan även en särskild avgift tas ut. Det är när det inte gjorts någon bygganmälan eller om det inte finns någon kvalitetsansvarig. Den avgiften är mellan 200 och 1 000 kronor.
Ungefär hälften av de anmälningar om svartbygge som hamnar på byggnadsnämndens bord skrivs av.
2002 behandlade byggnadsnämnden 8 anmälningar om svartbygge, lika många var det 2003. Året därpå var det 15 ärenden, varav hela 10 avskrevs. 2005 var det 6 ärenden och förra året var det rekordmånga, hela 40 stycken. 19 av dessa avskrevs.
Avgift för telemast
Bland dem som fick betala byggnadsavgift och i vissa fall tilläggsavgift fanns en telemast i Ganthem, ett fritidshus i Hellvi, ett fritidshus i Gammelgarn, ett fritidshus vid Snäckgärdet i Visby, ett plank i Vibble, ett fritidshus i Anga, inredning av ett garage till bostad i Visby, en strandbod i Vamlingbo, en parkering vid Norderstrand och ett inglasat uterum i Björke.
Fakta/Svartbygge
Svartbygge kallas det som byggs utan att erforderligt lov har sökts eller beviljats.
Bygglov krävs för att bygga nytt, göra tillbyggnader, använda byggnader helt eller delvis för nytt ändamål eller för annat ändamål än vad huset byggts för - till exempel bygga om en lada eller en nedlagd butik till bostad -, göra sådana ändringar i en byggnad att det inreds ytterligare någon bostad eller lokal för handel, hantverk eller industri.
Det krävs också bygglov för att anordna djurpark, idrottsplats, campingplats, golfbana eller nöjespark, att anordna upplag, tunnlar, fasta anläggningar för kemiska produkter och varor som är hälsofarliga eller kan orsaka brand eller annan olyckshändelse, att sätta upp master, torn och vindkraftverk, uppföra murar och plank, anlägga parkeringsplatser utomhus, begravningsplatser och för att väsentligt ändra dessa anläggningar.
I områden med detaljplan krävs också bygglov för att ändra färg, fasadbeklädnad eller takmaterial, sätta upp eller ändra skyltar eller ljusanordningar, bygga eller bygga till eller på annat sätt ändra ekonomibyggnader för jordbruk, skogsbruk eller därmed jämförbar näring.
Källa: Plan- och bygglagen
Bygglov krävs för att bygga nytt, göra tillbyggnader, använda byggnader helt eller delvis för nytt ändamål eller för annat ändamål än vad huset byggts för - till exempel bygga om en lada eller en nedlagd butik till bostad -, göra sådana ändringar i en byggnad att det inreds ytterligare någon bostad eller lokal för handel, hantverk eller industri.
Det krävs också bygglov för att anordna djurpark, idrottsplats, campingplats, golfbana eller nöjespark, att anordna upplag, tunnlar, fasta anläggningar för kemiska produkter och varor som är hälsofarliga eller kan orsaka brand eller annan olyckshändelse, att sätta upp master, torn och vindkraftverk, uppföra murar och plank, anlägga parkeringsplatser utomhus, begravningsplatser och för att väsentligt ändra dessa anläggningar.
I områden med detaljplan krävs också bygglov för att ändra färg, fasadbeklädnad eller takmaterial, sätta upp eller ändra skyltar eller ljusanordningar, bygga eller bygga till eller på annat sätt ändra ekonomibyggnader för jordbruk, skogsbruk eller därmed jämförbar näring.
Källa: Plan- och bygglagen
Så jobbar vi med nyheter