– Förhandlingarna med Gotlandshem gäller med tvåårsavtal och gäller till och med 2014, det vi förhandlar om nu är den privata sidan och de görs varje år, säger Lars Arvidsson.
Hur många privata hyresvärdar det finns på gotland vet inte Lars Arvidsson men uppger att det finns cirka 1 500 privata lägenheter. Lars Arvidsson sköter förhandlingarna för cirka trettio hyresvärdar och är en mellanhand mellan hyresvärd och hyresgäst.
- Tidigare kunde hyresvärden i princip begära samma höjning som inom allmännyttan, det var lite följa-John, men i och med den nya hyreslagsstiftningen så tar man hänsyn till det vi kallar för förvaltningskvalité, säger Lars Arvidsson.
De gotländska hyresvärdarna spänner över ett brett spektraum, berättar han.
– Det finns hyresvärdar som är jätteduktiga, de som är mindre duktiga och de som rent ut sagt är urusla, säger han.
Några större sensationer att vänta när det gäller hyreshöjningarna i den privata hyressektorn är inte att vänta.
– Det lutar åt att det hamnar på en höjning på cirka 1-2,5 procent, ungefär som i fjol.