Länsstyrelsen och Region Gotland slår fast att bostadsbrist nu råder över hela Gotland. Kön för bostadssökande hos Gotlandshem växer samtidigt dramatiskt. I september 2019 uppgick kön till 37 000 personer. Antalet har på bara två år vuxit med ytterligare 10 000 personer och i dag står 47 539 personer i Gotlandshems kö.
Väntan på en ledig lägenhet har de senaste tio åren ökat rejält på Gotland. Sedan 2010 har tiden ökat med 3,5 år i Visby, från 8 år till 11,5 år. I tätorterna utanför Visby har väntetiden under samma tid nästan fördubblats, från 4 år till 7,5 år.
För en trea i Klintehamn ligger kötiden på 9 år, i Hemse 6 år och på Terra Nova i Visby 16 år. Att stå i kö är i dag gratis och hur många av de 47 539 som aktivt söker bostad vet inte Gotlandshem.
Bolagets nytillträdde vd Joakim Martell tycker inte att det är en rimlig väntan.
– Nej, det är inte bra för samhället och det vi kallar social hållbarhet. Det är begränsande för Gotland, säger han.
Det tidigare löftet från Gotlandshem var att börja bygga 500 nya lägenheter till år 2023, ett löfte som nyligen har backats till 390 nya lägenheter. Men Joakim Martell menar att takten långt ifrån räcker för att bygga ikapp behovet.
– Gotland har hamnat i en situation som Stockholm var i för 15 till 20 år sedan. Effekten blir att fler och fler ungdomar bor kvar hemma med sina föräldrar, säger han och konstaterar samtidigt att kön fortsatt att växa snabbare än vad Gotlandshem hinner bygga.
Under sommaren har vd och bolagets styrelse börjat ta fram en plan för såväl underhåll av befintliga lägenheter, som för att kraftigt öka tempot för nybyggandet.
– Vi jobbar med en tioårig planering, som ska godkännas i regionfullmäktige. Vi tittar på större projekt och utgår ifrån att vi producerar minst 125 nya lägenheter per år – över tid, säger Joakim Martell och menar att det då krävs ett helt nytt sätt att tänka.
Nya bostadsområden i storlek 250 hyreslägenheter i taget saknar i dag ekonomisk finansiering.
– Vi behöver bygga mycket och länge. Det finns privata hyresvärdar som jobbar med en kombination av lokaler, hyresrätter, bostadsrätter och ägandelägenheter, för att få ner produktionskostnaden för hyreslägenheterna. Det är koncept som vi tittar på, säger han och öppnar också för möjligheten att sälja av befintliga områden som man gjorde med Stäven och Bogen i Visby.