Planeringen har pågått länge, men nu är det skarpt läge som han säger.
- Efter semestern räknar vi med att riva den gamla byggnaden. Vi kommer att bygga ett 50-tal parkeringsplatser under mark, som en förlängning av Åhléns parkeringsgarage, berättar Håkan Ohlsson.
Åt två håll
Det nya huset får en bred bas, med plats för kontor och handel i gatuplanet. Ovanpå byggs lägenheterna, 21 stycken i tre plan med uteplatser och terrasser för dem som bor längst ned.
- Lägenheterna är genomgående i huset vilket gör att det blir uteplatser eller balkonger åt två håll. Den här marken ligger på högsta punkten i stan så utsikten blir riktigt bra, särskilt högst upp i huset. Men det är inte den utan centrumläget som jag tror att vi kommer att sälja på, säger Håkan Ohlsson.
Bygglovet är visserligen inte beviljat ännu, men det planerade huset ryms inom detaljplanen. Och Håkan Ohlsson tror inte att det blir svårt att sälja lägenheterna.
- Det är ju ett fantastiskt bra läge. Jag kan tänka mig att bo där själv, säger han.
En del intresseanmälningar finns redan, både till lägenheter, butikslokaler och kontor.
Energisnålt
Det blir tre fyror på cirka 100 kvadrat, nio tvåor på 51 eller 74 kvadratmeter samt nio treor på 82 eller 85 kvadratmeter. Priserna kommer att ligga mellan 1,5 miljoner kronor och 2,8 miljoner kronor.
- Vad månadsavgifterna hamnar är inte klart, men ambitionen är att de inte ska vara särskilt höga. Vi använder också senaste tekniken när det gäller att bygga energisnålt. Vi har provat den med väldigt goda resultat på det vi har byggt åt Gotlandshem på Galgberget, säger Håkan Ohlsson.
Det nya huset kommer att bli ett lyft för centrala Visby och ge en inbjudande öppning till Östercentrum när man kommer söderifrån, tycker han.
Inflyttning i de nya lägenheterna beräknas det bli omkring den 1 december nästa år.