"Snedvriden konkurrens"
- Gotlands kommun snedvrider konkurrensen i byggbranschen.Det tycker Företagarombudsmannen som är kritisk till beslutet att Peab ska få omvandla kontorshuset i St Hanskvarteren i Visby innerstad till bostäder.
- Låt olika aktörer ge förslag på omvandling av fastigheterna utifrån kommunens önskemål. På det sättet bli konkurrensen i byggbranschen bättre.
"Fri och öppen konkurrens"
Det är i samband med kommunens planer på att flytta till P 18 som frågan kom upp.
Byggföretaget Peab hade redovisat ett förslag på att bygga om kontoren till sjuttio lägenheter.
Kommunstyrelsen beslutade att ett markanvisningsavtal skulle förhandlas fram med Peab. I det ingår också ett förslag till pris. En köpeskilling på 30 miljoner kronor har nämnts.
- Fri och öppen konkurrens på lika villkor är en förutsättning för ett bra företagarklimat, påpekar Mårten Hyltner.
- Att bara förhandla med ett företag om att förvandla kontoren till lägenheter är ett konkurrenssnedvridande avsteg från likabehandlingsprincipen. I kommunallagen stadgas att kommuner skall behandla sina medlemmar lika om det inte finns sakliga skäl för något annat.
Bättre klimat
Företagarombudsmannen säger att konkurrerande förslag kunde ge en bättre utveckling och användning av fastighetsbeståndet.
Att inte utnyttja ett anbudsförfarande innebär en risk att skattemedel slösas bort genom att egendom säljs för billigt.
- Det här är en brist i företagarklimatet på Gotland. Vi har inga maktmedel utan pekar bara på det som är fel.
Företagarombudsmannen är en del av tankesmedjan Den nya välfärden och ska verka för ett bättre företagarklimat.
Man granskar hur myndigheter beter sig mot företagare och verksamheten finansieras av näringslivet.
Ytterligare två fall
Bara under loppet av ett år har kommunen kritiserats av Företagarombudsmannen vid fyra tillfällen.
Förutom affären med Peab har man kritiserat kommunen för affären med Burmeister som såldes till Faktab finans.
- Kommunen skulle ha erbjudit hyresgästen att köpa fastigheten eller sälja med hjälp av anbud.
Ytterligare två ärenden handlade om en ägare till ett solarium som fick böter för att han inte lämnat in en blankett i tid och ett företag fått fel prisuppgifter på vatten- och avlopp.
Andra regler vid arrenden
Ett annat exempel där kommunen gjort affär direkt utan att gå ut på öppna marknaden gäller Norderstrand.
Där skrevs ett avtal om arrende med en företagare utan att andra fått vara med och konkurrera.
Vid arrenden gäller inga regler om att objektet måste ut på anbud.
Så jobbar vi med nyheter