2020 beslutade först hyresnämnden och därefter hovrätten att en man genast måste flytta från Gotlandshem eftersom katterna i lägenheten var en sanitär olägenhet. Mannen och de nio katterna flyttade då in hos en kvinna, även hon hyresgäst hos Gotlandshem.
Några månader senare började Gotlandshem få in klagomål från kvinnans grannar. Stark odör av katturin spreds till trapphuset. Gotlandshem begärde rättelse och en orosanmälan om bristande skötsel av djuren gjordes till länsstyrelsen.
Vid förhandlingen i hyresnämnden i mars berättade trygghetsvärden att hon besökt lägenheten vid flera tillfällen under 2022. Vid det sista tillfället var lukten av katturin så stark att hon och en kollega inte kunde gå in i lägenheten. ”Det kom en vägg av ammoniakdoft emot oss”.
I hyresnämnden uppgav Gotlandshem att hälften av lägenheterna i trappuppgången inte kunde hyras ut på grund av lukten, och att den lägenhet som mannen tidigare tvingats lämna behövde totalsaneras efter avflyttningen.
I hyresnämnden fanns dock andra som vittnade om att katterna sköttes bra. En kattbeteendevetare hävdade att städningen i lägenheten var normal och att den lukt som kändes i trapphuset måste komma från andra katter, alternativt från avloppet.
En socialsekreterare som besökt lägenheten uppgav att det inte finns något att anmärka på om hur katterna sköttes.
I mars beslutade hyresnämnden att avslå Gotlandshems krav om avflyttning. Gotlandshem kunde inte styrka att socialförvaltningen fått en kopia på det sista kravet om rättelse, ett formaliafel som vägde tungt i bedömningen.
Kvinnan fick bo kvar, men Gotlandshem överklagade till hovrätten. Där kunde Gotlandshem komplettera sin talan med intyg från socialförvaltningen, som hade tagit emot och diariefört samtliga rättelseanmaningar. Därmed uppfylldes formaliakravet. Hovrätten fäste även stor vikt vid de vittnesmål grannarna lämnat i hyresnämnden. Hovrätten beslutade därför att kvinnan måste flytta. I domen noteras att hyreskontraktet upphört att gälla redan 2022, och att kvinnan därför måste lämna lägenheten omedelbart.
Hovrättens beslut går inte att överklaga.