Större, bättre och finare - husen blir allt lyxigare

Enligt Statistiska centralbyrån (SCB) har drygt 55 procent av Sveriges befolkningen, eller 3,7 miljoner personer i åldern 16-74 år, tillgång till ett fritidsboende.
Gotland har länge varit ett paradis för fritidsboende. Vid slutet av 1800-talet började de första sommargästerna dyka upp.
På 1940-talet kom sommarstugebyggandet igång mer allmänt. Och sedan har det bara fortsatt.
Idag är cirka 9 000 av Gotlands totalt drygt 37 000 fastigheter registrerade som fritidshus.
Merparten är byggda som fritidshus eller sommarstugor, men där finns också en hel del före detta lantbruksfastigheter, bostadshus och andra byggnader som omvandlats till fritidshus.

Nästa 500 ärenden per år
Varje år strömmar nya ansökningar om fritidshus in till kommunens stadsarkitektkontor.
- De senaste tre åren har vi haft uppemot 500 ärenden per år om fritidshus, säger bygglovsarkitekterna Mikael Westberg och Bengt Matsson.

Vad är skillnaden mellan ett fritidshus och ett vanligt bostadshus?
- Det finns en skillnad när man söker bygglov. Vad gäller lokaliseringen är prövningen ofta hårdare för fritidshus, medan de tekniska kraven är lägre, säger Westberg.
Allra hårdast är prövningen om man vill bygga sitt fritidshus på Storsudret, Östergarnslandet, Fårö eller på en tomt längs kusten där det inte finns detaljplan.
De områdena är klassade som riksintresse för friluftsliv och där råder i princip förbud mot ny fritidsbebyggelse.

Får ett fritidshus vara hur stort som helst?
- Ja, det får det. Men de flesta ligger mellan 50 och 100 kvadratmeter. En tydlig trend är att fritidshusen får allt högre standard, säger Mikael Westberg.
Han säger att ju attraktivare område det handlar om, desto högre standard är det på husen.

Får man bo året om i sitt fritidshus om man vill?
- Det är inget vi lägger oss i, säger Westberg.
Ofta hörs klagomål om att bygglovsärenden tar lång tid. Men enligt Mikael Westberg tar ett vanligt ärende inom planlagt område normalt inte mer än sex till åtta veckor.
Förhandsbesked för vissa områden, exempelvis Storsudret, tar tre till fyra månader, för då ska ärendet även behandlas i byggnadsnämnden.
Den vanligaste orsaken till avslag handlar om vatten och avlopp.
Oavsett vilken standard man själv vill ha i sin stuga måste VA-frågan lösas.
- Vi gör först en egen prövning och vid svårare fall har vi dialog med miljö- och hälsoskyddsnämnden, säger Mikael Westberg.
Andra skäl till fördröjning är överklaganden, men andelen förhandsförfrågningar som får avslag är låg.
Vad ska man göra för att slippa få sitt ärende fördröjt?
- Det bästa är att höra av sig till oss i god tid så vi kan ge tips om platsens lämplighet med mera. Och att lyssna till de råd vi ger, säger Bengt Matsson.

Större, bättre och finare - husen blir allt lyxigare

Svensken älskar sitt fritidshus. Fritidsboende är en av de allra vanligaste formerna för rekreation och miljöombyte.Totalt finns cirka 640 000 fritidshus i Sverige - 8 907 av dem finns på Gotland.