Stort plus för Gotlandshem
2005 blev Ànnu ett framgÄngsrikt Är för Gotlandshem AB. Det konstaterades nÀr bolaget i gÄr höll sin bolagsstÀmma pÄ Wisby hotel i Visby. Trots stora satsningar pÄ underhÄll av Àldre fastigheter redovisar Gotlandshem en vinst pÄ 16,5 miljoner kronor.
Det goda resultatet beror pÄ flera faktorer. Dels har alla lÀgenheter, 5 200 stycken, varit uthyrda och omflyttningen har varit vÀldigt lÄg. Dels har rÀntan varit lÄg och bolaget har varit duktigt pÄ att hantera och placera sina lÄn.
- Och mÀnniskor har betalt sina hyror, sÀger Carl Eklund och konstaterar att hyresbortfallet bara varit 0,5 procent och att lite svinn fÄr man rÀkna med.
Det enda grumlet i glÀdjebÀgaren Àr förhÄllandet till HyresgÀstföreningen. I Ärsredovisningen skriver Carl Eklund att det kÀnns oroande att det hittills goda förhÄllandet parterna emellan fÄtt sprickor i samband med hyresförhandlingarna för 2006.
- Nuvarande förhandlingsordning bygger pÄ förtroende och tillit. Den tar lÄng tid att bygga upp, men kan raseras pÄ en dag. Gotlandshem anser att nödvÀndig hÀnsyn och ansvar inte har tagits för att sÀkerstÀlla underhÄll, god förvaltning och nyproduktion.
Hyrorna inte klara
Förhandlingarna om Ärets hyror Àr inte klara. Parterna har inte lyckats komma överens och Àrendet ligger nu i Hyresmarknadskommittén. I nuvarande lÀge krÀver HyresgÀstföreningen oförÀndrade hyror medan Gotlandshem sÀnkt sitt krav till en höjning med 1,35 procent.
- Det kan tyckas att vi kunde lÄta bli att höja hyrorna nu nÀr det gÄr sÄ bra, men vi mÄste ju tÀnka pÄ framtida underhÄll och byggande, sÀger Carl Eklund. Och jag tror att vÄra hyresgÀster föredrar en mÄttlig höjning ofta Àn en rejÀl höjning mer sÀllan.
Under förra Äret köpte Gotlandshem samtliga gruppboenden av Gotlands kommun. Nu fortsÀtter det med att bolaget köper de fastigheter dÀr Àldreboenden finns inrymda.
LÄnga vÀntetider
Trycket pÄ bostadsmarknaden i Visby Àr fortsatt stort. VÀntetiden pÄ en trea i Visby har ökat frÄn tre till fyra Är. Carl Eklund tror att den stora efterfrÄgan pÄ bostÀder i Visby delvis har att göra med att antalet hushÄll ökar genom skilsmÀssor och annat.
- Som mest bodde nÀrmare 11 000 personer i vÄra 5 200 lÀgenheter. I dag Àr vi nere runt 8 000 personer.
Byggandet av hyreslÀgenheter fortsÀtter. Snart stÄr tio nya lÀgenheter klara pÄ gamla A 7-omrÄdet i Visby, dessutom en ny förskola med tre avdelningar som ska hyras av kommunen. LÀngre fram i vÄr startar bygget av 48 hyresrÀtter dÀr Ätervinningscentralen i dag hÄller till. I sommar Àr 24 lÀgenheter inflyttningsklara pÄ Talludden.
- Sedan vÀntar norra Visby. Vi förhandlar just nu med kommunen och priset för marken mellan Motorcentralen pÄ LummelundsvÀg och Galgberget. HÀr ska byggas hyreshus i upp till fyra vÄningar. Hur mÄnga lÀgenheter Àr dock Ànnu inte klart.
MĂ€ttad studentmarknad
Marknaden för studenter Àr dÀremot mÀttad. Gotlandshem har sju tomma studentlÀgenheter, de flesta pÄ FÀltgatan i Visby. Efter fem Är som studentlÀgenheter fÄr de hyras ut till andra, och en diskussion kring detta pÄgÄr just nu.
- BÀsta sÀtter att fÄ en lÀgenhet Àr att stÀlla sig i kön nÀr man Àr 18 Är. NÀr man sedan pluggat klart, fÄtt ett jobb och vill ha en egen bostad sÄ Àr chansen stor att man kommit sÄ lÄngt fram i kön att det gÄr snabbt att fÄ en lÀgenhet, sÀger Carl Eklund.
SĂ„ jobbar vi med nyheter