Vi bygger i den takt vi klarar av. Men vi måste inför varje nyproduktion bedöma om man har råd att betala hyrorna som ligger betydligt högre än i äldre områden.
Det säger Gotlandshems vd Staffan Thurgren, angående den kritik som riktas mot att man bygger för lite.
Regionrådet Stefaan De Maecker, (MP), riktar i en insändare i dagens GA kritik mot Gotlandshem och dess bostadspolitiska roll, bland annat för att det är svårt att få tag på lägenheter och att nyproduktionstakten är för låg.
Under 2011 tillkom fyra nya lägenheter och i år blir det noll. Enligt Gotlandshems styrelse bör antalet vara 40 nya lägenheter per år.
- Den ribban, 40 lägenheter, satte styrelsen efter hur produktionstakten sett ut de senaste fem åren och det är definitivt ett cirkatal. Det handlar om hur behovet ser ut, vi får känna oss för hela tiden, kommenterar Gotlandshems vd Staffan Thurgren.
Nytt klart 2014
Vad gäller aktuell nyproduktion tar man på torsdag det första spadtaget för 17 lägenheter på Galgberget och man har fått en markanvisning på A 7-området, men där är detaljplanen ännu inte klar. Någon annan mark förfogar man inte över i dagsläget.
- Det är vårt nästa projekt och det handlar om cirka 100 lägenheter, beroende på hur högt vi får bygga, tre eller fyra våningar. Där räknar vi med att komma i gång under 2013 och ha första etappen klar 2014.
"Har man råd?"
Med ständig kö och i princip alla lägenheter uthyrda, går det inte att öka nybyggnadstakten?
- Vi bygger ungefär det vi klarar av i företaget. Vi har fått uthyrt det vi byggt men hyresnivån i nyproduktion är betydligt högre och det blir därmed känsligare; har man råd att betala hyrorna i nyproduktionen? Den bedömningen måste vi göra för varje nytt projekt vi sätter i gång, säger Staffan Thurgren.
Allmännyttig?
Stefaan De Maecker är också kritisk mot den nya lagen om allmännyttiga bostadsbolag som infördes den 1 januari 2011. Den innebär att allmännyttan ska styras enligt affärsmässiga principer för att inte snedvrida konkurrensen gentemot de privata bostadsbolagen.
Staffan Thurgren håller med om att ägaren (regionen) i dag har mindre möjligheter att styra bolaget.
- Vi måste göra en affärsmässig bedömning när vi gör en nyproduktion, blir det lönsamt, finns behovet. Det spelar ingen roll vad man tycker, lagen är lagen och styrelsen är väl insatt i den. Den kom till för att de privata fastighetsägarna anmälde kommunerna för att de gynnade kommunala bolag.
Vd:n är övertygad om att Gotlandshem kommer att fortsätta ha en tung bostadsroll på Gotland:
- Gotlandshem och hyresrätten har absolut sitt berättigande på Gotland. Vi har också ett uppdrag från ägarna att ha ett socialt ansvarstagande, de sociala förturerna och en hyfsat stor del av gotlänningarna bor hos oss