Vilken härlig julklapp!
Lagom till jul sattes lapparna upp i trappuppgångarna. Ingen hyra behöver betalas i januari!
- 2 200 kronor extra så här i juletid känns bra, tycker Joakim Ruthström, en av de boende.
Egentligen skulle meddelandet om hyresbefrielsen i januari stått på hyresavierna som går ut varje månad. Men det blev något schabbel med utskicket så lappar sattes i all hast upp på anslagstavalorna i trappuppgångarna två dagar före jul.
Lappar, som kort meddelar att januarihyran slopas för samtliga lägenhetsinnehavare på grund av ändrade beskattningsregler för bostadsrättsföreningar.
En glad överraskning da´n, före da´n, kan man tänka.
- Jo, meddelandet kändes nog som en riktig julklapp för många, säger ordföranden i föreningen, Allan Jacobsson.
- Ja, det var ett bra beslut av styrelsen, tycker Joakim Ruthström.
Bakgrunden till beslutet om slopad januarihyra i föreningen Visbyhus nr 11 är de ändrade skatteregler som ska träda i kraft 2007.
Sänkt fastighetsskatt
Enligt regeringens budgetproposition, som presenterades i höstas, ska fastighetsskatten för flerbostadshus sänkas från 0,5 till 0,4 procent från 2007. Från samma år slopas också beskattningen av schablonintäkt för bostadsrättsföreningar.
- Vi har räknat på det här och för vår förening innebär det att kostnader på cirka 350 000 kronor försvinner, säger Allan Jacobsson.
Och eftersom man redan hade budgeterat för kostnaderna i 2007 års budget tyckte man i styrelsen att det kändes mest rätt att låta pengarna gå tillbaka till medlemmarna, det vill säga bostadsrättsinnehavarna.
Förening med god ekonomi
- Vi har god ekonomi i föreningen, vi har bra med pengar i underhållsfonderna och vi har redan garderat oss mot framtida hyreshöjningar, så för oss kändes detta mest rätt, säger han.
Visbyhus nr 11 är dock den enda föreningen inom Riksbyggen på Gotland som beslutat om att använda skattelättnaderna till hyresbefrielse. De flesta har i stället valt att fylla upp underhållsfonderna.
Äldre föreningar gynnas
Alla bostadsrättsföreningar tjänar dock inte lika mycket på de nya skattereglerna.
- Det är främst äldre föreningar med låg belåning som gynnas, säger Asta Johansson, ekonomiansvarig på Riksbyggens Visbykontor.
Även nya föreningar där man valt att ta ut en hög insats för att slippa så stora lån kan också höra till vinnarna när de nya reglerna slår igenom.
Så jobbar vi med nyheter