Villaägarna kritiska till hur hus värderas

Taxeringsvärdena för gotländska småhus stiger med i genomsnitt 16 procent vid taxeringen 2012.

Gotland2011-03-19 04:00

För en tredjedel av öns småhusägare betyder det höjd fastighetsavgift.

- Det är inga jättesummor, men vi tycker principen för taxeringen är fel, säger Lars Jonsson, regionansvarig för bland annat Gotland på Villaägarnas riksförbund.

Taxeringsvärdena har i viss mån mist sin betydelse sedan fastighetsskatten togs bort 2008.

Den nya taxeringen som Skatteverket nu håller på att arbeta med och som ska gälla från 2012 har därför inte mötts av några ramaskrin. Trots att taxeringarna på sina håll ökar kraftigt.

Hittills är det i stort sett bara Villaägarnas riksförbund som reagerat. Och det man främst vänder sig mot där är principerna för hur taxeringsvärdena fastställs.

- Vi tycker att systemet är regelvidrigt. Det baseras på ett slags schabloniserad massvärdering vilket leder till stora felaktigheter. Vi bedömer att ungefär en kvarts miljon villor felvärderas i det här systemet, säger Lars Jonsson på Villaägarnas kontor i Norrköping.


Kan skrotas
Lars Jonsson tycker att hela taxeringssystemet bör skrotas.

- Det finns ingen anledning att ha någon koppling mellan fastighetstaxering och skattevärde, säger han.

Och kanske blir det så. I förra veckan beslutade regeringen att tillsätta en utredning som ska se över hur fastighetstaxeringen av bostäder kan avvecklas eller förenklas.

Men eventuella förändringar lär dröja. Och i nuläget styr faktiskt taxeringsvärdet fastighetsavgiften för en ganska stor del av landets småhusägare. Det gäller alla dem som har ett hus taxerat lägre än cirka 850 000 - 900 000 kronor.

Då hamnar man under den så kallade brytpunkten för maximal fastighetsavgift och betalar i stället 0,75 procent av taxeringsvärdet (se faktaruta).

På Gotland hör 36 procent av småhusägarna till den gruppen och för dem innebär höjt taxeringsvärde med automatik höjd fastighetsavgift. På Gotland beräknas den för 2012 bli i snitt 675 kronor.


16 procent på ön
I snitt höjs taxeringsvärdena på ön med 16 procent i 2012 års taxering. Några siffror för hur taxeringarna slår på olika delar av ön har ännu inte presenterats.

I oktober beräknas taxeringsförslagen att skickas ut till småhusägarna.

Så här kommer taxeringsvärdena för småhus att förändras vid 2012 års taxering.

I hela riket ökar de med i genomsnitt 11 procent. 43 procent av småhusägarna berörs och får höjd fastighetsavgift. Höjningen blir i snitt 480 kronor per år.

Gotland höjs de med 16 procent. 36 procent berörs och får sin fastighetsavgift höjd med i snitt 675 kronor.

Här följer siffror för ytterligare några län:

Blekinge: +11 procent, 60 procent berörs.

Skåne: +9 procent, 28 procent berörs.

Halland: +11 procent, 27 procent berörs.

Stockholm: +10 procent, 8 procent berörs.

Södermanland: +8 procent, 38 procent berörs.

Östergötland: +11 procent, 40 procent berörs.

Kalmar län: +19 procent, 64 procent berörs.

Västra Götaland: +11 procent, 34 procent berörs.

Jämtland: +21 procent, 70 procent berörs.

Dalarna: +19 procent, 70 procent berörs.

Norrbotten: +14 procent, 80 procent berörs.

Källa: Statistiska centralbyrån, SCB.

Så jobbar vi med nyheter  Läs mer här!